Лот №562333
Москва, пр-д. Кочновский, 4, корп. 2

Карта

Панорама

Лот №562333

Москва, пр-д. Кочновский, 4, корп. 2

м. Аэропорт
Общие параметры
Номер лота 562333
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 205
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 34
Количество отдельных входов 2
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 59 800 000
Цена за м2 руб. 291 281
Арендный бизнес
Доходность, % 8.43
Арендатор Супермаркет "Магнит"
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Магнит, 205.3 кв.м. ЖК Аэробус, шаговая доступность от станции МЦД-2 "Гражданская" (9 минут пешком)
  • рядом остановка общественного транспорта
  • ЖК состоит из 2-х 32-этажных корпусов
  • высокий пешеходный и автомобильный трафик
  • вытяжка под общепит, система приточно-вытяжной вентиляции
  • витринное остекление
  • парковка на территории комплекса, наличие бесплатных гостевых парковочных мест
  • отдельный вход с улицы
  • электрическая мощность: 55 кВт
  • высота потолков: 3, 2 м.

Арендатор: Супермаркет "Магнит" ДДА на 10 лет.
МАП: 420 000 руб. ГАП: 5 040 000 руб. Индексация: 4%
59 800 000 руб.
704 102 $
627 262 €

Похожие предложения

  • 154 м²
Москва, Обручева ул, 22к1

Москва, Обручева ул, 22к1

Лот №563007
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 9.54
Общая площадь м2 154
Арендатор Центр реабилитации детей
МАП 310 000
ГАП 3 720 000
Цена за м2 253 906, 25 2 990, 48 2 673, 41
  • 245 м²
МО, Шатура г, Интернациональная ул, 23/8

МО, Шатура г, Интернациональная ул, 23/8

Лот №562217
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 11.30
Общая площадь м2 245
Арендатор 1.Красное&Белое 2.Ригла 3.Ozon 4.Водомат «Живая вода»
МАП 325 000
ГАП 3 900 000
Цена за м2 140 988, 97 1 679, 45 1 501, 11
  • 224 м²
МО, Раменское г, Молодежная ул, 26а

МО, Раменское г, Молодежная ул, 26а

Лот №562381
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.09
Общая площадь м2 224
Арендатор "Улыбка Радуги"
МАП 415 714
ГАП 4 988 568
Цена за м2 200 982, 58 2 352, 95 2 105, 17
  • 220 м²
МО, Южный мкр, 8

МО, Южный мкр, 8

Лот №563015
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 11.25
Общая площадь м2 220
Арендатор Вайлдбериз
МАП 375 000
ГАП 4 500 000
Цена за м2 181 818, 18 2 140, 78 1 907, 15

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
          
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.