Лот №561858

МО, Зенино ЖК Самолёт мкр, Некрасовский пр-д

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561858

МО, Зенино ЖК Самолёт мкр, Некрасовский пр-д

Общие параметры

Номер лота	561858
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	103
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	17
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	42 000 000
Цена за м² руб.	409 756

Арендный бизнес

Доходность, %	8.11
Арендатор	Аптека "здравсити" и "озон".

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с арендаторами аптека Здравсити и ПВЗ Озон, расположенный по адресу: Московская область, Люберцы, микрорайон Зенино, ЖК «Самолет», жилой комплекс Люберцы 2020, Некрасовский проезд, 13 в 10 мин транспортом от м Некрасовка. Первая линия. Жилой комплекс комфорт-класса включает в себя 60 корпусов высотой от 12 до 17 этажей. Новостройка является частью масштабного проекта девелопера «Самолет» по застройке подмосковных Люберец. ЖК расположен в 8 км к востоку от МКАД рядом с крупным водоемом – озером Черное. Здание находится среди густонаселенного жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта. Помещение общей площадью – 102.1 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков – 3, 25 м. Электрическая мощность – 35 кВт, возможно увеличить. Помещение оснащено водоснабжением, отоплением, канализацией. Охраняемый паркинг.

42 000 000 руб.

528 543 $

460 564 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.32
Общая площадь м²	87
Арендатор	Массажный салон
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	533 256, 88 6 710, 70 5 847, 60

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.03
Общая площадь м²	142
Арендатор	Аптека "Здравсити" и ПВЗ Wildberries
МАП	350 000
ГАП	4 200 000
Цена за м²	326 544, 94 4 109, 36 3 580, 83

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	74
Арендатор	ПВЗ Wildberries и Ozon
МАП	368 000
ГАП	4 416 000
Цена за м²	596 756, 76 7 509, 80 6 543, 92

Карта

Панорама

МО, Зенино ЖК Самолёт мкр, Некрасовский пр-д

Похожие предложения

Москва, ул. Малая Молчановка, 8, корп. 1

Москва, Феодосийская ул

Москва, 4-я Мякининская ул

МО, Сапроново д

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate