Лот №561807

Москва, Магеллана пр-кт, 1

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561807

Москва, Магеллана пр-кт, 1

м. Прокшино

Общие параметры

Номер лота	561807
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	295
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	95 000 000
Цена за м² руб.	322 034

Арендный бизнес

Доходность, %	8.21
Арендатор	Супермаркет В1 (Магнит)

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором Магнит на первом этаже жилого корпуса в составе ЖК "Испанские кварталы 2" в пос. Коммунарка. Пешая доступность от станции метро Прокшино, первая линия домов, поблизости остановка общественного транспорта. Отдельный вход с улицы, собственная зона погрузки/разгрузки, витринное остекление по фасаду. Вокруг крупный жилой массив заселенного жилого комплекса, интенсивный пешеходный трафик.

100 000 000 руб.

1 327 817 $

1 147 641 €

95 000 000 руб.

1 118 556 $

996 487 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.55
Общая площадь м²	309
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	300 000
ГАП	3 600 000
Цена за м²	177 763, 41 2 117, 50 1 892, 65

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.55
Общая площадь м²	299
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	1 099 000
ГАП	13 188 000
Цена за м²	418 060, 20 4 979, 89 4 451, 10

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.72
Общая площадь м²	170
Арендатор	Ресторан «Стейк & Бургер Мираторг»
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	735 294, 12 8 657, 56 7 712, 75

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.17
Общая площадь м²	238
Арендатор	"Fix Price"
МАП	915 000
ГАП	10 980 000
Цена за м²	453 590, 93 5 340, 71 4 757, 87

Карта

Панорама

Москва, Магеллана пр-кт, 1

Похожие предложения

МО, Красногорск г, 4

МО, Пушкино

Москва, Бауманская ул, 44стр1, корп. 1

Москва, Новозаводская ул, 25к6

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate