Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561489

Москва, ул. Княжнина

м. Лефортово

4 мин

Общие параметры

Номер лота	561489
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	469
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	Цоколь

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	19
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	110 000 000
Цена за м² руб.	234 342

Арендный бизнес

Доходность, %	9.74
Арендатор	Супермаркет "Дикси", аптека "Доктор Столетов"

Описание

Продается готовый арендный бизнес на цокольном этаже 19 этажного жилого дома в ЖК Лефорт. 4 минуты пешком oт cтaнции мeтрo «Лефoртово».Первая линия домов.Крупный жилой массив.Парковка перед фасадом.Высокий пешеходный трафик.
2 отдельных входа.Витринное остекление. Открытая планировка.Электрическая мощность 87 кВт.
Арендаторы магазин Дикси 400 кв.м ДДА с 17.11.2023г. на 10 лет МАП 5, 8% РТО, но не менее 772500 руб.без НДС.Безусловная ежегодная индексация 3%.
аптека Доктор Столетов 69, 4 кв.м ДДА с 31.03.2023г. на 7 лет МАП 120000 руб. без НДС индексация с 3 года 5%
Собственник физическое лицо, УСН При переходе на ОСН у Дикси размер МАП определяется как сумма АП, кроме того НДС. У аптеки размер АП не изменяется.

110 000 000 руб.

1 362 702 $

1 163 873 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	371
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	420 485, 18 5 231, 17 4 466, 22

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.73
Общая площадь м²	281
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	338 078, 29 4 205, 96 3 590, 93

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	15.20
Общая площадь м²	372
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	950 000
ГАП	11 400 000
Цена за м²	201 612, 90 2 519, 21 2 139, 07

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.25
Общая площадь м²	282
Арендатор	сервис Самокат, пекарня "Буханка"
МАП	745 000
ГАП	8 940 000
Цена за м²	281 914, 89 3 507, 25 2 994, 39

Карта

Панорама

Москва, ул. Княжнина

Похожие предложения

Новая Москва, Поселение Марушкинское, дер. Большое Свинорье, корп. 3

Новая Москва, городской округ Щербинка, Уточкина, 2, корп. 2

Москва, Ярославское шоссе, 136

Москва, ул. Коломенская, 23, корп. 2