Лот №561489
Москва, ул. Княжнина

Карта

Панорама

Лот №561489

Москва, ул. Княжнина

м. Лефортово
4 мин
Общие параметры
Номер лота 561489
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 469
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж Цоколь
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 19
Количество отдельных входов 2
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 110 000 000
Цена за м2 руб. 234 342
Арендный бизнес
Доходность, % 9.74
Арендатор Супермаркет "Дикси", аптека "Доктор Столетов"
Описание
Продается готовый арендный бизнес на цокольном этаже 19 этажного жилого дома в ЖК Лефорт. 4 минуты пешком oт cтaнции мeтрo «Лефoртово».Первая линия домов.Крупный жилой массив.Парковка перед фасадом.Высокий пешеходный трафик.
2 отдельных входа.Витринное остекление. Открытая планировка.Электрическая мощность 87 кВт.
Арендаторы магазин Дикси 400 кв.м ДДА с 17.11.2023г. на 10 лет МАП 5, 8% РТО, но не менее 772500 руб.без НДС.Безусловная ежегодная индексация 3%.
аптека Доктор Столетов 69, 4 кв.м ДДА с 31.03.2023г. на 7 лет МАП 120000 руб. без НДС индексация с 3 года 5%
Собственник физическое лицо, УСН При переходе на ОСН у Дикси размер МАП определяется как сумма АП, кроме того НДС. У аптеки размер АП не изменяется.
110 000 000 руб.
1 362 702 $
1 163 873 €

Похожие предложения

  • 351 м²
Москва, ул. Коминтерна, 15

Москва, ул. Коминтерна, 15

Лот №555403
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.17
Общая площадь м2 351
Арендатор Супермаркет "ВкусВилл", магазин "Винлаб"
МАП 926 500
ГАП 11 118 000
Цена за м2 441 847, 21 5 496, 93 4 693, 12
  • 490 м²
Москва, ул. Вавилова, 79, корп. 1

Москва, ул. Вавилова, 79, корп. 1

Лот №558915
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 12.38
Общая площадь м2 490
Арендатор Бьюти-коворкинг "IMENA Salon Studios"
МАП 1 320 000
ГАП 15 840 000
Цена за м2 261 224, 49 3 249, 84 2 774, 62
  • 311 м²
Москва, ул. Никулинская, 27

Москва, ул. Никулинская, 27

Лот №561342
Тип объекта Клиника
Доходность, % 7.42
Общая площадь м2 311
Арендатор Медицинский центр
МАП 600 000
ГАП 7 200 000
Цена за м2 312 097, 81 3 882, 75 3 314, 98
  • 404 м²
МО, дер. Коробово, Коробово

МО, дер. Коробово, Коробово

Лот №559256
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.02
Общая площадь м2 404
Арендатор Магнит
МАП 1 252 000
ГАП 15 024 000
Цена за м2 371 287, 13 4 599, 58 3 928, 47