Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561461

МО, Люберцы, военкора Максима Фомина, 6

м.

Общие параметры

Номер лота	561461
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	559
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	18
Количество отдельных входов	6

Коммерческие условия

Цена общая руб.	207 000 000
Цена за м² руб.	370 304

Арендный бизнес

Доходность, %	7.54
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Пятерочка". Первый этаж жилого дома в ЖК "Томилино парк" в Люберцах. Всего 11 927 квартир. Центр жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. B помещении выпoлнен качeственный peмонт. Перед магазином бесплатная парковка. Электрическая мощность 112 кВт. Высота потолков: 3, 5. Место для размещения рекламной вывески. Отдельный вход с улицы.
Арендатор: Сеть супермаркетов "Пятерочка" ДДА до 2035г. Магазин открылся в конце августа 2025г. МАП 1 год: 4, 5% от РТО, но не менее 1 000 000 ₽ МАП 2 год: 4, но не менее 1 150 000 ₽ МАП 3 год: 4, но не менее 1 300 000 ₽ МАП 4 год: 4, но не менее 1 537 250 ₽

207 000 000 руб.

2 490 199 $

2 186 628 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.33
Общая площадь м²	625
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 050 000
ГАП	12 600 000
Цена за м²	216 138, 33 2 638, 72 2 320, 18

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	370
Арендатор	Ресторан "Селедочная"
МАП	1 800 000
ГАП	21 600 000
Цена за м²	730 321, 88 8 785, 73 7 714, 70

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.52
Общая площадь м²	426
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	2 315 200
ГАП	27 782 400
Цена за м²	619 282, 20 7 449, 93 6 541, 74

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.71
Общая площадь м²	545
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	2 147 600
ГАП	25 771 200
Цена за м²	403 743, 81 4 857, 02 4 264, 92

Карта

Панорама

МО, Люберцы, военкора Максима Фомина, 6

Похожие предложения

МО, Королёв г, Королева пр-кт, 22

Москва, ул. Рождественка, 5/7, корп. 2

Москва, пр-д. Шипиловский, 39, корп. 3

Москва, Панфилова ул