| Номер лота | 561455 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Общая площадь м2 | 147 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Качественный ремонт |
| Этаж | 1 |
| Линия | 1-я линия |
| Этажность | 1 |
| Количество отдельных входов | 1 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
| Цена общая руб. | 41 500 000 |
| Цена за м2 руб. | 282 313 |
| Доходность, % | 10.12 |
| Арендатор | Супермаркет "Дикси" |
Продажа | Готовый арендный бизнес с супермаркетом "Дикси"
Продаётся готовый арендный бизнес в плотном жилом массива районе города Балашиха. Локация с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком, сформирована торговая линия из сетевых арендаторов: КБ, Ozon, Верный, аптека «Апрель». Район с плотной застройкой, рядом крупные жилые комплексы из 25-ти этажных домов и вся необходимая инфраструктура для жителей.
Помещение площадью 147 м² расположено на 1 этаже жилого 25-ти этажного дома, имеет отдельный вход с фасада и витринные окна по всей длине. Помещение расположено во встроенно-пристроенной части помещения, что снижает риски для собственника. Планировка открытая, электрическая мощность 40 кВт. Перед фасадом расположена удобная парковка и место под рекламную вывеску.
Арендатор — федеральная сеть «Дикси GO». Долгосрочный договор аренды заключён с февраля 2025 года сроком на 10 лет. Месячная арендная плата составляет 350 000 рублей, индексация до 5%. Окупаемость объекта — 10, 2 лет.
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.60 |
| Общая площадь м2 | 126 |
| Арендатор | Аптека "Ригла", ПВЗ "OZON" |
| МАП | 354 000 |
| ГАП | 4 280 000 |
| Цена за м2 | 354 531 4 410, 65 3 765, 69 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.79 |
| Общая площадь м2 | 102 |
| Арендатор | Аптека "Планета Здоровья" |
| МАП | 315 000 |
| ГАП | 3 780 000 |
| Цена за м2 | 421 982, 34 5 249, 80 4 482, 13 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 130 |
| Арендатор | Магазин "Винлаб", табак |
| МАП | 330 000 |
| ГАП | 3 960 000 |
| Цена за м2 | 304 615, 38 3 789, 66 3 235, 50 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 204 |
| Арендатор | Сервис "Самокат" |
| МАП | 458 338 |
| ГАП | 5 500 056 |
| Цена за м2 | 269 656, 86 3 354, 75 2 864, 19 |
