Лот №561430
мкр.Поречье, 7

Карта

Панорама

Лот №561430

мкр.Поречье, 7

м.
Общие параметры
Номер лота 561430
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 325
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 9
Количество отдельных входов 1
Тип паркинга Паркинг на внутренней территории
Коммерческие условия
Цена общая руб. 55 900 000
Цена за м2 руб. 171 841
Арендный бизнес
Доходность, % 8.37
Арендатор супермаркет Магнит ДДА с 08.2025г. на 10 лет МАП 5, 5% РТО, но не менее 390000 руб.
Описание
Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркетом Магнит на 1 этаже 9 этажного жилого дома по адресу МО, г. Звенигород, микрорайон Поречье, д.7. 50 км от МКАД.Полное отсутствие конкуренции в радиусе 1, 5 км.Рядом остановка общественного транспорта.
Открытая планировка.Витринное остекление. Высота потолков 3, 5м. Электрическая мощность 70 кВт.Место для вывески.Удобная парковка у входа.Отдельный вход и удобная зона разгрузки.
Арендатор супермаркет Магнит ДДА с 08.2025г. на 10 лет МАП 5, 5% РТО, но не менее 390000 руб.
Собственник физическое лицо, УСН
55 900 000 руб.
709 040 $
609 425 €

Похожие предложения

  • 282 м²
  • Встроенное
ул. Коломенская

ул. Коломенская

Лот №560166
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.04
Общая площадь м2 282
Арендатор Самокат (221 кв.м МАП 550.000 + НДС), Буханка (61 кв.м МАП 195.000)
МАП 745 000
ГАП 8 940 000
Цена за м2 287 234, 04 3 537, 81 3 054, 09
  • 200 м²
  • Встроенное
Королев, Тарасовская

Королев, Тарасовская

Лот №556943
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.11
Общая площадь м2 200
Арендатор Гемотест, Цветы (общий МАП 250.491)
МАП 250 491
ГАП 3 005 892
Цена за м2 165 413, 53 2 037, 37 1 758, 80
  • 222 м²
  • Встроенное
ул. Дорожная

ул. Дорожная

Лот №561438
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.09
Общая площадь м2 222
Арендатор Супермаркет "Дикси". МАП 5% от РТО, но не менее 556 000 руб. ДДА на 10 лет, до 2035г. 1й мес. каникулы с 08.2025г. по 09.2025г.; 2й мес.- 556 000 руб.; 3й-6й мес. -278 000 руб.; с 7го мес.- 556 000 руб.; 5% от РТО с 7го мес.
МАП 556 000
ГАП 6 672 000
Цена за м2 330 035, 97 4 127, 57 3 560, 97
  • 205 м²
  • Встроенное
ул. Сущёвский Вал

ул. Сущёвский Вал

Лот №561109
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.11
Общая площадь м2 205
Арендатор Магазин одежды и трикотажа "Ивановский текстиль". КДА. МАП 550000. Индексация 7% безусловная.
МАП 550 000
ГАП 6 600 000
Цена за м2 290 180, 75 3 629, 12 3 130, 94