- 84 м²
пер. Холодильный, 3, корп. 1
Лот №560339
| Тип объекта | Офис |
| Доходность, % | 14.34 |
| Общая площадь м2 | 84 |
| Арендатор | Салон красоты PAUZA |
| МАП | 65 000 |
| ГАП | 7 800 000 |
| Цена за м2 | 650 000 8 005, 93 6 911, 28 |
Лот №561329
Павлино, ЖК Новоград Павлино
Карта
Панорама
Лот №561329
Павлино, ЖК Новоград Павлино
м.
Общие параметры
| Номер лота | 561329 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Общая площадь м2 | 95 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 22 |
| Количество отдельных входов | 1 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 43 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 452 156 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 9.35 |
| Арендатор | Аптека Неофарм.ПДА с 2025 года на 10 лет, МАП 335000 руб. 1 – 4 месяц - арендные каникулы, с 5 по 16 месяцы аренды – 120 000 руб. с 17 месяца аренды - 335 000 руб.,ежегодная безусловная индексация 5% |
Описание
Продается готовый арендный бизнес с арендатором аптекой Неофарм на 1 этаже строящегося 22 этажного жилого дома в ЖК Новоград Павлино в г.Балашиха. 12 км от МКАД. 7 км от станции метро Лухмановская. Угловое помещение на въезде в ЖК, рядом с Пятерочкой. Крупный жилой массив, 15339 квартир в ЖК.Напротив остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Выдача ключей-конец 2025 года.
Отдельный вход, витринное остекление.Высота потолков 3, 5м. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом.
Арендатор аптека Неофарм. ПДА с 2025 года на 10 лет, МАП 335000 руб. 1 – 4 месяц - арендные каникулы, с 5 по 16 месяцы аренды – 120 000 руб. с 17 месяца аренды - 335 000 руб.,ежегодная безусловная индексация 5%
Собственник физическое лицо, УСН
Отдельный вход, витринное остекление.Высота потолков 3, 5м. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом.
Арендатор аптека Неофарм. ПДА с 2025 года на 10 лет, МАП 335000 руб. 1 – 4 месяц - арендные каникулы, с 5 по 16 месяцы аренды – 120 000 руб. с 17 месяца аренды - 335 000 руб.,ежегодная безусловная индексация 5%
Собственник физическое лицо, УСН
43 000 000 руб.
537 776 $
463 954 €
Похожие предложения
- 66 м²
- Встроенное
Ярославское шоссе
Лот №560707
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.29 |
| Общая площадь м2 | 66 |
| Арендатор | аптека «Столетов». ДДА 7 лет с 2025 г. МАП 425 000 руб. Индексация арендной ставки ИПЦ. |
| МАП | 425 000 |
| ГАП | 5 100 000 |
| Цена за м2 | 927 601, 81 11 729, 34 10 073, 50 |
- 112 м²
- Встроенное
Поселение Кокошкино, ЖК Новое Внуково
Лот №561165
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.69 |
| Общая площадь м2 | 112 |
| Арендатор | алкомаркет "Винлаб". МАП 315 000 руб. ДДА на 7 лет с 2025 г. Индексация 3% односторонняя, с 3-го года. |
| МАП | 315 000 |
| ГАП | 3 780 000 |
| Цена за м2 | 349 149, 51 4 428, 64 3 806, 45 |
- 90 м²
- Встроенное
Люберцы, Лорха
Лот №560321
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 14.71 |
| Общая площадь м2 | 90 |
| Арендатор | Алкомаркет (потенциальный МАП 270.000) |
| МАП | 270 000 |
| ГАП | 3 240 000 |
| Цена за м2 | 244 777, 78 3 061, 29 2 641, 06 |