| Номер лота | 561324 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Общая площадь м2 | 138 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
| Линия | 1-я линия |
| Этажность | 10 |
| Количество отдельных входов | 2 |
| Цена общая руб. | 54 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 392 157 |
| Доходность, % | 8.67 |
| Арендатор | магазин Улыбка радуги. ДДА с 2025 года на 5 лет. МАП 1 - 12 месяцы аренды - 65 000 руб. с 13 месяца аренды - 390 000 руб.Обеспечительный платеж – 390 000 руб. Ежегодная безусловная индексация - 5% |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.88 |
| Общая площадь м2 | 81 |
| Арендатор | Бристоль (МАП 249.500) |
| МАП | 249 500 |
| ГАП | 2 994 000 |
| Цена за м2 | 469 135, 80 5 778, 26 4 988, 20 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 5.21 |
| Общая площадь м2 | 123 |
| Арендатор | магазин Магнит.ДДА от 03.2025г. на 10 лет. МАП -4% РТО, но не менее 250000 руб. Безусловная ежегодная индексация 5% |
| МАП | 250 000 |
| ГАП | 3 000 000 |
| Цена за м2 | 469 055, 37 5 866, 21 5 060, 93 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.22 |
| Общая площадь м2 | 74 |
| Арендатор | аптека Здравсити ДДА с 2025г. на 10 лет, МАП 4-12 месяц 215000 руб., с 13 месяца 310000 руб.Ежегодная безусловная индексация 5% с 25 месяца. |
| МАП | 310 000 |
| ГАП | 3 720 000 |
| Цена за м2 | 699 728, 26 8 470, 43 7 223, 79 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.00 |
| Общая площадь м2 | 165 |
| Арендатор | French Bakery. ДДА 3 года. МАП по апрель 2026г. - 350 000 руб. 2-й год 450 000 руб. 3-й год 500 000 руб. 12% от РТО |
| МАП | 450 000 |
| ГАП | 5 400 000 |
| Цена за м2 | 409 090, 91 5 038, 70 4 349, 76 |
