Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561310

Москва, Киевская ул, 20

м. Студенческая

2 мин

Общие параметры

Номер лота	561310
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	360
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, Подвал

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	10
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	140 000 000
Цена за м² руб.	388 889

Арендный бизнес

Доходность, %	8.57
Арендатор	магазин Клевер .КДА 11 месяцев с автопролонгацией, МАП-7% РТО, но не менее1000000 руб., со следующего года -1200000 руб.

Описание

Продается готовый арендный бизнес с арендатором магазином Клевер на 1 этаже 10 этажного жилого дома в 2 минутах пешком от метро Студенческая. Сложившийся жилой массив, 1 линия, утренняя и вечерняя сторона.Высокий пешеходный трафик.
Помещение расположено на 1 этаже и подвале.( 1 этаж- 250кв.м., подвал- 110кв.м).Выполнен ремонт, 2 отдельных входа ( с улицы и двора), витринное остекление.Высота потолков 3, 5м. Электрическая мощность 50 кВт.
Арендатор магазин Клевер- КДА на 11 месяцев с автопролонгацией.Текущий МАП- 1000000 руб., со следующего года- 1200000 руб. 7% РТО)
Собственник юридическое лицо, УСН.

140 000 000 руб.

1 789 131 $

1 542 054 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	519
Арендатор	Супермаркет "Магнит". ДДА на 7 лет до 2032 года. МАП 4% от РТО, но не менее 1150000 руб. (+НДС). Индексация безусловная 3% с 2027 года.
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	292 598, 30 3 739, 26 3 222, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.91
Общая площадь м²	409
Арендатор	супермаркет "Пятерочка". ДДА 10 лет с 2025. МАП 1 227 000 руб.
МАП	1 227 000
ГАП	14 724 000
Цена за м²	330 073, 35 4 218, 17 3 635, 65

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.36
Общая площадь м²	354
Арендатор	Магнит (МАП 6% рто не менее 850.000)
МАП	850 000
ГАП	10 200 000
Цена за м²	344 340, 95 4 400, 51 3 792, 80

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.79
Общая площадь м²	497
Арендатор	Пятерочка (МАП 1-2 мес. 786.000, 3-6 мес. 400.000, 7-12 мес. 786.000, с 13 мес. 1.000.000, с 25 мес. 5% РТО не менее 1.228.000 )
МАП	1 228 000
ГАП	14 736 000
Цена за м²	251 407, 88 3 212, 87 2 769, 18

Карта

Панорама

Москва, Киевская ул, 20

Похожие предложения

Москва, ул. Братеевская, 16, корп. 1

Московская обл, Мытищи г, 1-й Стрелковый пер, 5

Новая Москва, Поселение Сосенское, Зимёнковская, корп. 3

МО, Мытищи, Новомытищинский, 61, корп. 2