Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561197

Москва, ул. Малое Понизовье, 9, корп. 2

м.

4 мин

Общие параметры

Номер лота	561197
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	123
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	14
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	57 600 000
Цена за м² руб.	469 055

Арендный бизнес

Доходность, %	5.21
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркетом Магнит на 1 этаже 14 этажного жилого дома на 1 линии домов в 4 минутах пешком от метро Филатов луг .Крупный жилой массив, высокий пешеходный трафик.
В помещении выполнен ремонт. 2 отдельных входа.Витринное остекление.Высота потолков 3, 7м. Электрическая мощность 25 кВт.
Арендатор супермаркет Магнит. ДДА от 03.2025г. на 10 лет. МАП - 250000 руб., но не менее 4% РТО. Арендатор рассчитывает выйти на РТО от 10 млн. в месяц. Безусловная ежегодная индексация 5%
Собственник физическое лицо, УСН.

57 600 000 руб.

716 590 $

611 804 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.64
Общая площадь м²	62
Арендатор	ПВЗ "Wildberries"
МАП	241 500
ГАП	2 520 000
Цена за м²	534 846, 03 6 653, 91 5 680, 92

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.66
Общая площадь м²	166
Арендатор	Супермаркет "ВкусВилл"
МАП	440 000
ГАП	5 280 000
Цена за м²	367 691, 38 4 574, 37 3 905, 47

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	86
Арендатор	Бар/ресторан "БАРПИВОТЕКА"
МАП	480 000
ГАП	5 760 000
Цена за м²	673 684, 21 8 381, 17 7 155, 60

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.51
Общая площадь м²	146
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	423 980
ГАП	5 087 760
Цена за м²	365 937, 07 4 552, 55 3 886, 84

Карта

Панорама

Москва, ул. Малое Понизовье, 9, корп. 2

Похожие предложения

Москва, ул. Новый Арбат, 30/9

Москва, Бакунинская ул, 38/42стр1

Москва, ул. Профсоюзная, 152, корп. 1

МО, Мытищи, Ярославский Квартал, корп. 1/2