Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561164

ул. Люблинская

м. Братиславская

Общие параметры

Номер лота	561164
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	111
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	32
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	41 000 000
Цена за м² руб.	371 041

Арендный бизнес

Доходность, %	10.54
Арендатор	алкомаркет "Винлаб". МАП 360 000 руб. ДДА на 7 лет от 2025г. Индексация с 4 года 5%

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с алкомаркетом "Винлаб", МАП со второго года 360 000 рублей, договор на 7 лет, индексация с 4 года 5% в одностороннем порядке.
Дом построен, передача ключей до 31 марта 2026 года.
Открытая планировка
Мощность электричества 22 кВт с возможностью увеличения
Высота потолка 3, 3 метра.
Витринный окна.
Преимущества:помещение на новом въезде в квартал с Люблинской улицы, высокая стадия готовности корпуса, дома рядом заселены, плотность населения высокая;все лоты в проекте с полной отделкой, время на заселение минимальное.Масштабный ЖК со значительной ёмкостью рынка 25 корпусов в реализации, завершение в 2028 году.
Расположение: между железнодорожными путями МЦД2, направление Нахабино-Подольск, и Люблинской улицей, в 5 минутах пешком от станции Перерва и в 15 минутах пешком от метро Братиславская.

41 000 000 руб.

520 047 $

446 984 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.71
Общая площадь м²	90
Арендатор	Алкомаркет (потенциальный МАП 270.000)
МАП	270 000
ГАП	3 240 000
Цена за м²	244 777, 78 3 061, 29 2 641, 06

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.69
Общая площадь м²	112
Арендатор	алкомаркет "Винлаб". МАП 315 000 руб. ДДА на 7 лет с 2025 г. Индексация 3% односторонняя, с 3-го года.
МАП	315 000
ГАП	3 780 000
Цена за м²	349 149, 51 4 428, 64 3 806, 45

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.64
Общая площадь м²	85
Арендатор	Минимаркет.МАП 290000 руб, ежегодная индексация 10% ,КДА на 11 месяцев с пролонгацией.
МАП	290 000
ГАП	3 480 000
Цена за м²	351 764, 71 4 399, 32 3 795, 41

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.50
Общая площадь м²	102
Арендатор	Винлаб (МАП 360.000)
МАП	360 000
ГАП	4 320 000
Цена за м²	500 000 6 158, 41 5 316, 37

Карта

Панорама

ул. Люблинская

Похожие предложения

Люберцы, Лорха

Поселение Кокошкино, ЖК Новое Внуково

ул. Утренняя

Александры Монаховой