Лот №561118
Москва, Александры Монаховой, 83

Карта

Панорама

Лот №561118

Москва, Александры Монаховой, 83

м. Потапово
4 мин
Общие параметры
Номер лота 561118
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 243
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 17
Количество отдельных входов 2
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 105 000 000
Цена за м2 руб. 432 099
Арендный бизнес
Доходность, % 8.36
Арендатор Супермаркет "Магнит"
Описание
Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркетом Магнит. Объект расположен в ЖК Бунинские луга, на первой линии домов в 4 минутах пешком от метро Потапово. Рядом расположена автобусная остановка.В радиусе 500м находятся 3684 квартиры.ЖК рассчитан на 45000 жителей. Дом сдан.Магазин открылся.
Витринное остекление.Открытая планировка.Организована зона разгрузки. Электрическая мощность 48 кВт.Высота потолков 4м. Парковка по фасаду.
Арендатор супермаркет Магнит.ДДА с 2025г. на 10 лет.АПП подписан 04.08.2025г. МАП 1-2 месяц 365850 руб., 3-12 месяц 487800 руб., с 13 месяца- 7% РТО, но не менее 731700 руб. плюс НДС
ГАП 8780400 руб.
​​​​​​​Собственник физическое лицо, УСН.
105 000 000 руб.
1 350 333 $
1 164 582 €

Похожие предложения

  • 205 м²
Москва, ул. Сущёвский Вал, 53

Москва, ул. Сущёвский Вал, 53

Лот №561109
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.11
Общая площадь м2 205
Арендатор Магазин одежды и трикотажа "Ивановский текстиль"
МАП 550 000
ГАП 6 600 000
Цена за м2 290 180, 75 3 695, 25 3 160, 59
  • 249 м²
Новая Москва, Поселение Марушкинское, Горная, 33, корп. 3/3

Новая Москва, Поселение Марушкинское, Горная, 33, корп. 3/3

Лот №560759
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.85
Общая площадь м2 249
Арендатор Супермаркет "Магнит"
МАП 697 480
ГАП 8 369 760
Цена за м2 341 228, 42 4 345, 31 3 716, 59
  • 357 м²
Москва, Дмитровское ш

Москва, Дмитровское ш

Лот №561983
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.07
Общая площадь м2 357
Арендатор Пятерочка
МАП 1 150 000
ГАП 13 800 000
Цена за м2 383 861, 03 5 033, 17 4 204, 45
  • 344 м²
Москва, ул. Хамовнический Вал, 2

Москва, ул. Хамовнический Вал, 2

Лот №560316
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.40
Общая площадь м2 344
Арендатор Сетевое кафе-пекарня
МАП 1 300 000
ГАП 15 600 000
Цена за м2 436 046, 51 5 734, 57 4 911