Лот №560759
Поселение Марушкинское, Горная

Карта

Панорама

Лот №560759

Поселение Марушкинское, Горная

м.
Общие параметры
Номер лота 560759
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 249
Планировка Открытая
Ремонт Shell & core
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 10
Количество отдельных входов 2
Коммерческие условия
Цена общая руб. 82 000 000
Цена за м2 руб. 329 185
Арендный бизнес
Доходность, % 10.21
Арендатор Магнит (МАП 697.480)
Описание
Продажа готового арендного бизнеса в строящемся корпусе ЖК "Родные Поляны".
Жилой комплекс находится в Марушкинском поселении Новой Москвы.
Помещение на центральной улицы ЖК.
  • Витринное остекление по фасаду здания
  • Два отдельных входов в помещение
  • Высокие потолки 4 метра
  • Центральный проезд на территории ЖК
  • Выделенная мощность 52 кВт

Дом в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2026 года. Получение ключей - 4 кв. 2026 года

Арендатор
  • Супермаркет "Магнит". ДАБВ от 2025 года на 10 лет, МАП 697 480 рублей, индексация 4%.
​​​​​​​Окупаемость 9, 8 лет
82 000 000 руб.
1 025 527 $
884 750 €

Похожие предложения

  • 276 м²
  • Встроенное
с. Лайково, Рублевский Квартал

с. Лайково, Рублевский Квартал

Лот №560079
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.09
Общая площадь м2 276
Арендатор Дикси (МАП 7% рто не менее 1 год 779.932, 2 год 818.930)
МАП 818 930
ГАП 9 827 147
Цена за м2 320 800 3 951, 24 3 410, 98
  • 141 м²
  • Встроенное
ул. Онежская

ул. Онежская

Лот №560807
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.80
Общая площадь м2 141
Арендатор 1. Медицинская лаборатория СМD, 2. Аптека Мозайка .Общий МАП 550 т. руб.
МАП 550 000
ГАП 6 600 000
Цена за м2 532 670, 45 6 560, 81 5 663, 75
  • 205 м²
  • Встроенное
ул. Сущёвский Вал

ул. Сущёвский Вал

Лот №561109
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.11
Общая площадь м2 205
Арендатор Магазин одежды и трикотажа "Ивановский текстиль". КДА. МАП 550000. Индексация 7% безусловная.
МАП 550 000
ГАП 6 600 000
Цена за м2 290 180, 75 3 629, 12 3 130, 94
  • 367 м²
  • Встроенное
ул. Фрунзенская 2-я

ул. Фрунзенская 2-я

Лот №559275
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 13.14
Общая площадь м2 367
Арендатор Wildberries, Озон, Массажный салон, Ремонт обуви, Ателье
МАП 680 000
ГАП 7 751 400
Цена за м2 160 587, 92 1 977, 93 1 707, 49