Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560714

Москва, ул. Солнечногорская, 23, корп. 1

м. Речной вокзал

Общие параметры

Номер лота	560714
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	373
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	115 000 000
Цена за м² руб.	308 311

Арендный бизнес

Доходность, %	8.35
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка" ДДА 10 лет от 2020 г., МАП 800 000, индексация 5%

Описание

Продажа встроено-пристроенного нежилого помещения на первой линии дороги, в окружении спального сложившегося массива с супермаркетом "Пятерочка". Площадь 373 кв.м.
Витринное остекление. Потолки 4, 5 метр. Запроектированная зона разгрузки.
Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход.
Парковка вокруг помещения с двух сторон.
Х5 сидит 5 лет, не было ни одного снижения арендной ставки.
МАП 800 000 руб. без НДС.
Привязки к ТО нет.
Индексация 5% по соглашению сторон.
Алкоголь и табак получены.Перепланировка согласована.
Земельных отношений- не возникает. Низкая Расходная часть -12 тыс в месяц.
По электричеству у х5 прямой договор, остальное все через ук, х5 компенсирует.

Продажа по ДКПН, обременений кроме аренды нет.

115 000 000 руб.

1 469 643 $

1 266 687 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.97
Общая площадь м²	436
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 751.755, 3-6 мес. 375.887, 7-12 мес. 751.755, с 13 мес. 1.022.377)
МАП	1 022 377
ГАП	12 268 524
Цена за м²	256 653 3 279, 90 2 826, 95

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	348
Арендатор	"Kerama Marazzi". ДДА до до 2031г. МАП 1 000 000 руб. Индексация 5%
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	359 298, 65 4 591, 66 3 957, 56

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	480
Арендатор	Пятерочка ДДА с июня 2024 на 10 лет, МАП: 7% рто не менее 960.000 руб.
МАП	960 000
ГАП	11 520 000
Цена за м²	281 250 3 594, 24 3 097, 88

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	8.78
Общая площадь м²	231
Арендатор	"ВкусВилл Айс". ДДА 10 лет с 2024г. МАП 600 000 руб. Безусловная индексация 3%
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	354 824, 75 4 534, 48 3 908, 28

Карта

Панорама

Москва, ул. Солнечногорская, 23, корп. 1

Похожие предложения

МО, дер. Богданиха, Богдановский Лес, корп. 7/3

Москва, Волоколамское ш, 71к2, корп. 2

Москва, ул. Новотетёрки, 8

МО, Лапино, 70В