Лот №560686
МО, Монино, Маслова, 3А, корп. 1

Карта

Панорама

Лот №560686

МО, Монино, Маслова, 3А, корп. 1

м.
Общие параметры
Номер лота 560686
Тип объекта Торговый центр (ОСЗ)
Общая площадь м2 546
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия Внутри жилого массива
Информация по зданию
Этажность 1
Количество отдельных входов 2
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 58 000 000
Цена за м2 руб. 106 227
Арендный бизнес
Доходность, % 12.68
Арендатор Пятерочка (450 кв.м МАП 5% РТО не менее 450.000), Аптека Столички ( 96 кв.м МАП 163.000)
Описание
Продажа готового арендного бизнеса в густонаселенном пгт Монино.
Отдельно стоящее здание с арендаторами Пятерочка и Аптека Столички.
В пешей доступности остановки общественного транспорта.
Крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик.
  • Отдельные входы с улицы
  • Коммунальные услуги компенсируются арендатором
  • Алкогольная лицензия в наличии
  • Выделенная мощность 100 кВт
  • Асфальтированная парковка с фасада здания
Арендаторы
  • Пятерочка, 450 кв.м, ДДА с 2025 года на 10 лет, МАП 5% РТО не менее 450000 рублей, индексация по соглашению сторон
  • Аптека Столички, 96 кв.м, ДДА с 2025 года на 7 лет, МАП 163000 рублей, индексация 5% с 3-го года аренды.
Окупаемость 8, 8 лет
Собственность - физлицо (УСН)
65 000 000 руб.
817 068 $
708 790 €
58 000 000 руб.
741 211 $
638 851 €

Похожие предложения

  • 275 м²
МО, Лесной Городок, ул. Молодёжная, 1

МО, Лесной Городок, ул. Молодёжная, 1

Лот №560642
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.66
Общая площадь м2 275
Арендатор супермаркет Магнит 275 кв.м ПДА на 10 лет, МАП 1 год- 540000 руб., 2 год- 6% РТО, но не менее 680000 руб.,
МАП 680 000
ГАП 8 160 000
Цена за м2 254 545, 45 3 253, 88 2 802, 78
  • 302 м²
Московская обл, Лужники с, Центральная ул, 1

Московская обл, Лужники с, Центральная ул, 1

Лот №556912
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 11.19
Общая площадь м2 302
Арендатор Дикси (МАП 5% рто но не менее 300.000) средний МАП 400.000
МАП 400 000
ГАП 4 800 000
Цена за м2 142 005, 96 1 814, 77 1 564, 15
  • 421 м²
МО, Королев, Академика Легостаева, 8

МО, Королев, Академика Легостаева, 8

Лот №559355
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.34
Общая площадь м2 421
Арендатор Чижик (МАП 1, 75% рто не менее 440.000)
МАП 440 000
ГАП 5 280 000
Цена за м2 150 463, 51 1 922, 85 1 657, 31
  • 304 м²
МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

Лот №560249
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.26
Общая площадь м2 304
Арендатор Магнит (МАП 375.000), Вкусвилл (МАП 413.000)
МАП 788 000
ГАП 9 456 000
Цена за м2 276 406, 71 3 532, 34 3 044, 53