Лот №560545

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560545

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Name: Москва, пр-т. Олимпийский, 12
SKU: 560545
Price: 96930000 RUB
Availability: InStock

м. Цветной бульвар

10 мин

Общие параметры

Номер лота	560545
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	108
Планировка	Открытая
Ремонт	Дизайнерский ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	4
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Подземный паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	96 930 000
Цена за м² руб.	900 000

Арендный бизнес

Доходность, %	4.56
Арендатор	Слон декоративных панелей

Описание

Продажа готового арендного бизнеса.

Торговое помещение с арендатором в многофункциональном комплексе Sole Hill класса А, в 600 м от метро "Цветной бульвар", 3 мин от м. Суворовская.
Первая линия Олимпийского проспекта.

- Площадь 107, 7 м2, отдельный вход, выполнен ремонт
- Арендатор - шоурум декоративных панелей
- Презентабельный фасад отделан натуральным камнем, автор проекта всемирно известный архитектор Рикардо Бофилл
- Высота потолков 4 метра
- Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха
- Подземный паркинг
- Профессиональная управляющая компания
- Инфраструктура комплекса: СПА, салон красоты, клиника, кафе, ресторан и т.д.
- В 2026 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спортивный комплекс Олимпийский.

Согласована ипотека/ лизинг в соответствующих компаниях и банках.

Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка.

НДС включен в стоимость.

96 930 000 руб.

1 219 802 $

1 062 916 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.80
Общая площадь м²	141
Арендатор	Медицинская лаборатория СМD, Аптека "Мозаика"
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	532 670, 45 6 703, 32 5 841, 17

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	95
Арендатор	Салон красоты
МАП	833 000
ГАП	9 996 000
Цена за м²	1 052 631, 58 13 264, 51 11 669, 31

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.70
Общая площадь м²	64
Арендатор	Корейское кафе «DOSHIK»
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	1 291 731, 67 16 255, 62 14 164, 89

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.97
Общая площадь м²	148
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	415 000
ГАП	4 980 000
Цена за м²	421 159, 03 5 300, 02 4 618, 35

Карта

Панорама

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Похожие предложения

Москва, ул. Онежская, 11/11

Москва, Пречистенка ул

Москва, пр-т. Ленинградский, 62

Москва, Инженера Кнорре ул, 7к5, корп. 5

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate