- 178 м²
- Встроенное
ул. Дубравная
Лот №557770
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.46 |
| Общая площадь м2 | 178 |
| Арендатор | Теремок |
| МАП | 663 512 |
| ГАП | 7 962 144 |
| Цена за м2 | 390 449, 44 4 859, 56 4 173, 23 |
Лот №560521
ул. Муравская
Карта
Панорама
Лот №560521
ул. Муравская
м. Пятницкое шоссе
15 мин
Общие параметры
| Номер лота | 560521 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Общая площадь м2 | 167 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 25 |
| Количество отдельных входов | 2 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 87 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 522 523 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 8.41 |
| Арендатор | Магнит (120 кв.м МАП 1 мес. 420.000, 2-3 мес. 175.000, 4-12 мес. 350.000, с 13 мес. 4% РТО не менее 420.000), Здравсити (42 кв.м МАП 3-12 мес. 120.000, с 13 мес. 190.000) |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Мир Митино".
Пешая доступность от метро Пятницкое шоссе.Густонаселенный жилой массив ЖК «Мир Митино», ЖК «Митинский лес» и ЖК «Аквилон Митино».Общий жилой фонд более 9000 квартир.
Напротив помещения остановка общественного транспорта.Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.
В помещении выполнен ремонт.Два отдельный входа с улицы.Витринное остекление по фасаду.
Выделенная мощность 60 кВт.Потолки 3, 5 метра.
Арендаторы- Магнит, ДДА с 2025 года на 10 лет, МАП 1 мес. 420.000, 2-3 мес. 175.000, 4-12 мес. 350.000, с 13 мес. 4% РТО не менее 420.000. Индексация 2% по соглашению с 2-го года.
Здравсити, ДДА с 2025 года на 5 лет, МАП 3-12 мес. 120.000, с 13 мес. 190.000. Индексация 5% по уведомлению с 3 года Окупаемость 11, 9 лет
Собственность - физ.лицо (УСН)
Пешая доступность от метро Пятницкое шоссе.Густонаселенный жилой массив ЖК «Мир Митино», ЖК «Митинский лес» и ЖК «Аквилон Митино».Общий жилой фонд более 9000 квартир.
Напротив помещения остановка общественного транспорта.Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.
В помещении выполнен ремонт.Два отдельный входа с улицы.Витринное остекление по фасаду.
Выделенная мощность 60 кВт.Потолки 3, 5 метра.
Арендаторы- Магнит, ДДА с 2025 года на 10 лет, МАП 1 мес. 420.000, 2-3 мес. 175.000, 4-12 мес. 350.000, с 13 мес. 4% РТО не менее 420.000. Индексация 2% по соглашению с 2-го года.
Здравсити, ДДА с 2025 года на 5 лет, МАП 3-12 мес. 120.000, с 13 мес. 190.000. Индексация 5% по уведомлению с 3 года Окупаемость 11, 9 лет
Собственность - физ.лицо (УСН)
87 000 000 руб.
1 070 141 $
917 960 €
Похожие предложения
- 114 м²
- Встроенное
Кавказский бульвар
Лот №558092
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.89 |
| Общая площадь м2 | 114 |
| Арендатор | Винлаб 300.000, Не дым - 100.000 |
| МАП | 400 000 |
| ГАП | 4 800 000 |
| Цена за м2 | 472 440, 94 5 930, 14 5 082, 82 |
- 137 м²
- Встроенное
пр-т. Олимпийский, 12
Лот №560546
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.27 |
| Общая площадь м2 | 137 |
| Арендатор | Ателье премиального бренда одежды |
| МАП | 747 500 |
| ГАП | 8 970 000 |
| Цена за м2 | 705 000 8 849, 26 7 584, 85 |
- 148 м²
- Встроенное
Поселение Московский, Инженера Кнорре
Лот №560178
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.66 |
| Общая площадь м2 | 148 |
| Арендатор | "Магнит" |
| МАП | 415 000 |
| ГАП | 4 980 000 |
| Цена за м2 | 438 005, 39 5 451, 45 4 681, 53 |