Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560261

МО, Балашиха, МО, г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Маршала Говорова, 13А, 13А

м.

Общие параметры

Номер лота	560261
Тип объекта	Особняк / Здание
Общая площадь м²	388
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	58 000 000
Цена за м² руб.	149 485

Арендный бизнес

Доходность, %	11.38
Арендатор	Пятерочка

Описание

Продажа отдельно-стоящего здания с арендатором Пятерочка.
Отдельностоящее одноэтажное здание в пешей доступности от ЖД станции «Заря».
Численность проживающего населения в мкр. Заря составляет порядка 26 000 человек.
Здание находится в жилом массиве, рядом Восточное шоссе и 4 остановки общественного транспорта.

В здании выполнен качественный ремонт
Центральное кондиционирование
Высота потолка 3 м
Электрическая мощность 100 кВа
Несколько отдельных входов
Земельный участок площадью 3000 кв.м.
Функциональная планировка позволяет организовать практически любое торговое пространство
Наземный паркинг

Собственник - физ лицо (УСН)

Арендатор:

супермаркет Пятерочка. МАП 500 000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон.

58 000 000 руб.

715 566 $

617 484 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.11
Общая площадь м²	205
Арендатор	Магазин одежды и трикотажа "Ивановский текстиль". КДА. МАП 550000. Индексация 7% безусловная.
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	290 180, 75 3 580, 06 3 089, 35

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.61
Общая площадь м²	209
Арендатор	"ВкусВилл". ДДА от мая 2023 г. на 5 лет. МАП 463 000руб. Индексация 3%
МАП	463 000
ГАП	5 556 000
Цена за м²	349 449, 50 4 311, 28 3 720, 34

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.66
Общая площадь м²	275
Арендатор	супермаркет Магнит 275 кв.м ПДА на 10 лет, МАП 1 год- 540000 руб., 2 год- 6% РТО, но не менее 680000 руб.,
МАП	680 000
ГАП	8 160 000
Цена за м²	254 545, 45 3 140, 42 2 709, 96

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.90
Общая площадь м²	552
Арендатор	магазин Пятерочка ДДА с 04.2023г. на 7 лет, МАП 500000 руб., интернет магазин кормов КДА на 11 мес. с пролонгацией МАП 160000 руб. индексация по соглашению сторон
МАП	660 000
ГАП	7 920 000
Цена за м²	144 927, 54 1 788, 02 1 542, 94

Карта

Панорама

МО, Балашиха, МО, г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Маршала Говорова, 13А, 13А

Похожие предложения

Москва, ул. Сущёвский Вал, 53

МО, Одинцово

МО, Лесной Городок, ул. Молодёжная, 1

МО, Долгопрудный, ул. Станционная, 9