Лот №560249
МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

Карта

Панорама

Лот №560249

МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

м.
Общие параметры
Номер лота 560249
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 304
Планировка Открытая
Ремонт Shell & core
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 16
Количество отдельных входов 3
Коммерческие условия
Цена общая руб. 84 000 000
Цена за м2 руб. 276 407
Арендный бизнес
Доходность, % 11.26
Арендатор Супермаркет "Магнит"
Описание
Продажа готового арендного бизнеса в центре нового жилого комплекса Новое Видное с сетевым арендаторами Магнит и Вкусвилл.
Жилой комплекс «Новое Видное» — это масштабный проект группы Самолёт. ЖК «Новое Видное» находится в 11 км от МКАД, между Каширским шоссе и трассой М4 «Дон». . Заселение - декабрь 2025.
  • Витринное остекление по фасаду здания
  • Несколько отдельных входов
  • Множество жилых корпусов разной этажности
  • Зона погрузки/разгрузки
  • Выделенная мощность 54, 7 кВт
Дом в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2025 года. Получение ключей - 3 кв. 2025 года.

Арендаторы
  • Магнит. МАП 375 000. ДДА на 10 лет. Безусловная индексация 3%
  • Вкусвилл. МАП 413 000. КДА. Безусловная индексация 5%
84 000 000 руб.
1 069 682 $
914 910 €

Похожие предложения

  • 375 м²
Москва, Краснохолмская набережная, 13

Москва, Краснохолмская набережная, 13

Лот №561146
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.00
Общая площадь м2 375
Арендатор Магазин продуктов "Авокадо"
МАП 900 000
ГАП 10 800 000
Цена за м2 287 769, 78 3 697, 67 3 155, 53
  • 297 м²
Новая Москва, Поселение Филимонковское, харлампиева, корп. 4

Новая Москва, Поселение Филимонковское, харлампиева, корп. 4

Лот №560793
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.72
Общая площадь м2 297
Арендатор Супермаркет "Дикси"
МАП 856 013
ГАП 10 272 157
Цена за м2 294 656 3 752, 24 3 209, 33
  • 302 м²
МО, Лужники с, Центральная ул, 1

МО, Лужники с, Центральная ул, 1

Лот №556912
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 11.19
Общая площадь м2 302
Арендатор Супермаркет "Дикси"
МАП 400 000
ГАП 4 800 000
Цена за м2 142 005, 96 1 808, 35 1 546, 70
  • 379 м²
МО, Ступино г, Гоголя ул

МО, Ступино г, Гоголя ул

Лот №561630
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 10.00
Общая площадь м2 379
Арендатор супермаркет Магнит
МАП 750 000
ГАП 9 000 000
Цена за м2 237 467, 02 3 127, 67 2 666, 40