Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560083

МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

м.

Общие параметры

Номер лота	560083
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	543
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	150 031 784
Цена за м² руб.	276 083

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 937.416, 3-8 мес. 468.708, 9-12 мес. 937.416, с 13 мес. 1.249.889)

Описание

Продажа торгового помещения в центре нового жилого комплекса Новое Видное с сетевым арендатором Магнит. Жилой комплекс «Новое Видное» — это масштабный проект группы Самолёт. ЖК «Новое Видное» находится в 11 км от МКАД, между Каширским шоссе и трассой М4 «Дон». Добраться до ближайшей железнодорожной станции «Калинина», которая станет частью МЦД-5, можно будет за 5 минут на автомобиле или за 20 минут пешком.Жилой комплекс состоит из 30 урбан-блоков. Дома переменной высотности по 10, 12, 16 и 17 этажей Комплекс рассчитан на 30 000 жителей. Строительство ЖК «Новое Видное» будет вестись в восемь этапов, финал проекта намечен на 2036 год. К этому моменту в комплексе появится более 60 многоквартирных домов переменной этажности на 20 тысяч квартир. Заселение - декабрь 2025.

150 031 784 руб.

1 887 869 $

1 626 421 €

Похожие предложения

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.24
Общая площадь м²	528
Арендатор	даркстор Ozon. ДДА на 5 лет до 2029 г. МАП 1160000 руб. (вкл. НДС). При переходе на УСН, ставка аренды не меняется. Безусловная индексация 9% со 2 года аренды.
МАП	1 160 000
ГАП	13 920 000
Цена за м²	257 673, 36 3 167, 56 2 721, 93

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	8.95
Общая площадь м²	297
Арендатор	ресторан Бургер Кинг. ДДА на 15 лет от 2021г. МАП 1008000 руб. или 10% от РТО
МАП	1 008 000
ГАП	11 640 000
Цена за м²	437 710, 44 5 411, 44 4 687, 17

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.74
Общая площадь м²	456
Арендатор	супермаркет "Дикси". МАП 500 000 руб.
МАП	500 000
ГАП	6 000 000
Цена за м²	277 950, 86 3 436, 32 2 976, 40

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.06
Общая площадь м²	545
Арендатор	Ресторан "Сыроварня"
МАП	1 723 000, 78
ГАП	20 676 000
Цена за м²	377 109, 32 4 635, 78 3 983, 59

Карта

Панорама

МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

Похожие предложения

Москва, Старокалужское шоссе, 62

МО, Химки

Москва г, Большая Академическая ул, 35стр1

Москва, ул. Дубравная, 51