Карта

Панорама

Лот №560051

м. Кузьминки

6 мин

Общие параметры

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	120 000 000
Цена за м² руб.	413 081

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	супермаркет "Магнолия". ДДА 10 лет. МАП 1 000 000 руб.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса на 1-й линии ул. Юных Ленинцев.
Помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего здания.

Арендаторы:

супермаркет Магнолия. ДДА на 10 лет МАП 1000000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.

Окупаемость 10 лет
Собственник физическое лицо

120 000 000 руб.

1 533 540 $

1 321 761 €

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.11
Общая площадь м²	231
Арендатор	"Самокат". ДДА 5 лет от 2025г., МАП 650 000 руб. Безусловная индексация 6%
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	370 402, 42 4 733, 56 4 079, 86

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.66
Общая площадь м²	275
Арендатор	супермаркет Магнит 275 кв.м ПДА на 10 лет, МАП 1 год- 540000 руб., 2 год- 6% РТО, но не менее 680000 руб.,
МАП	680 000
ГАП	8 160 000
Цена за м²	254 545, 45 3 253, 88 2 802, 78

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.87
Общая площадь м²	279
Арендатор	Супермаркет "Магнит". ДДА от 15.08.2025 на 10 лет. МАП 855 000 руб. Индексация 3% в безусловная.
МАП	855 000
ГАП	10 260 000
Цена за м²	372 759, 86 4 763, 69 4 105, 83

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.89
Общая площадь м²	149
Арендатор	"Улыбка Радуги". ДДА 5 лет с 2025 г. МАП 460 000руб. Безусловная индексация 4% с 3-го года
МАП	460 000
ГАП	5 520 000
Цена за м²	469 798, 66 6 003, 79 5 174, 68