Лот №563152

Москва, Сиреневый б-р, 29/45к3

Карта

Панорама

Лот №563152

Москва, Сиреневый б-р, 29/45к3

м. Щёлковская

Общие параметры

Номер лота	563152
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	454
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	216 000 000
Цена за м² руб.	476 190

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка". Аптека "Здравсити"

Описание

Продажа торгового помещения 453, 6 кв.м с арендатором "Пятерочка" на Сиреневом бульваре, д.29/45 корпус 3 (10 минут пешком от станции метро "Щелковская"). Первая линия домов. Помещение общей площадью 453, 6 кв.м встроенно-пристроенное к жилому дому, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено на первой линии, в зоне высокой пешеходной доступности, на перекрёстке у двух пешеходных переходов. В шаговой доступности - станция метро "Щёлковская". Густонаселённый район с развитой инфраструктурой: рядом развлекательный центр "София", ТЦ "Первомайский", ресторан "Папа Джонс".

216 000 000 руб.

2 603 027 $

2 339 379 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.08
Общая площадь м²	396
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 400 000
ГАП	16 800 000
Цена за м²	467 171, 72 5 687, 60 5 067, 36

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.00
Общая площадь м²	364
Арендатор	Супермаркет "Магнолия"
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	494 641, 38 6 056, 59 5 399, 96

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.77
Общая площадь м²	549
Арендатор	Склад Озон
МАП	1 632 000
ГАП	19 584 000
Цена за м²	303 207 3 712, 59 3 310, 08

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.60
Общая площадь м²	436
Арендатор	Дикси
МАП	1 177 443
ГАП	14 129 316
Цена за м²	257 271, 18 3 112, 34 2 775, 41

Карта

Панорама

Москва, Сиреневый б-р, 29/45к3

Похожие предложения

Москва, Люблинская ул, 74к1

Москва, пр-т. Мира, 57, корп. 1

Москва, Красная Пресня ул, 12

МО, дер. Богданиха, Богдановский Лес, корп. 10/2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate