Лот №562120

Москва, пр-д. Черепановых

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562120

Москва, пр-д. Черепановых

м. Коптево

Общие параметры

Номер лота	562120
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	125
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	25
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	44 700 000
Цена за м² руб.	358 748

Арендный бизнес

Доходность, %	10.08
Арендатор	ВБ, ОЗОН, Яндекс маркет

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Новый крупный ЖК комфорт класса на 864 квартиры, сдан в 2025 году. В окружении 500 м находится 3308 квартир.
Лучшая локация в ЖК - единственное помещение в стилобате на фасадной части дома. Располагается на пути основного авто трафика и дороге к метро. Идеально делится на 2-3 арендатора, подходит под любой вид деятельности.8 минут пешком от станции МЦК "Коптево" (550 м).Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Открытая планировка. Электрическая мощность: 20 кВт.

49 000 000 руб.

684 874 $

574 579 €

44 700 000 руб.

520 045 $

445 664 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.32
Общая площадь м²	87
Арендатор	Массажный салон
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	533 256, 88 6 203, 97 5 316, 63

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.62
Общая площадь м²	117
Арендатор	Магазин Мёда и ПВЗ "WildBerries"
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	538 461, 54 6 264, 52 5 368, 52

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	78
Арендатор	"Самая вкусная шаурма"
МАП	240 000
ГАП	2 880 000
Цена за м²	441 379, 31 5 135, 06 4 400, 60

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.43
Общая площадь м²	156
Арендатор	Алкомаркет "Красное Белое"
МАП	260 000
ГАП	3 120 000
Цена за м²	270 096, 46 3 142, 33 2 692, 89

Карта

Панорама

Москва, пр-д. Черепановых

Похожие предложения

Москва, ул. Малая Молчановка, 8, корп. 1

Москва, ул. Самотёчная, 17, корп. а

Москва, Ленинградское ш

Москва, 9-я Соколиной Горы ул

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate