Лот №562120

Москва, пр-д. Черепановых

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562120

Москва, пр-д. Черепановых

м. Коптево

Общие параметры

Номер лота	562120
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	125
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	25
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	44 700 000
Цена за м² руб.	358 748

Арендный бизнес

Доходность, %	10.08
Арендатор	ВБ, ОЗОН, Яндекс маркет

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Новый крупный ЖК комфорт класса на 864 квартиры, сдан в 2025 году. В окружении 500 м находится 3308 квартир.
Лучшая локация в ЖК - единственное помещение в стилобате на фасадной части дома. Располагается на пути основного авто трафика и дороге к метро. Идеально делится на 2-3 арендатора, подходит под любой вид деятельности.8 минут пешком от станции МЦК "Коптево" (550 м).Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Открытая планировка. Электрическая мощность: 20 кВт.

49 000 000 руб.

684 874 $

574 579 €

44 700 000 руб.

576 840 $

504 937 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.97
Общая площадь м²	139
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"
МАП	340 000
ГАП	4 080 000
Цена за м²	326 867, 82 4 218, 13 3 692, 34

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.32
Общая площадь м²	87
Арендатор	Массажный салон
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	533 256, 88 6 839, 30 5 974, 23

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.84
Общая площадь м²	157
Арендатор	ПВЗ "WildBerries", "OZON", Яндекс.Маркет
МАП	433 400
ГАП	5 200 800
Цена за м²	305 149, 40 3 982, 57 3 484, 31

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.54
Общая площадь м²	137
Арендатор	аптека Ригла, магазин Tabakless
МАП	401 380
ГАП	4 816 560
Цена за м²	369 152, 05 4 763, 79 4 169, 99

Карта

Панорама

Москва, пр-д. Черепановых

Похожие предложения

Москва, Краснолиманская ул

Москва, ул. Малая Молчановка, 8, корп. 1

Москва, пер. Николоямской, 3А, корп. 4

МО, Белая Дача мкр

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate