Лот №561302

Москва

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561302

Москва

м. Марьино

Общие параметры

Номер лота	561302
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	199
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	19
Количество отдельных входов	1

Коммерческие условия

Цена общая руб.	136 000 000
Цена за м² руб.	683 417

Арендный бизнес

Доходность, %	8.87
Арендатор	Разные арендаторы

Описание

Продается помещение в ЖК "Квартал Домашний", на 1 линии домов. Рядом станция метро "Марьино", в 11 минутах.
- угловое помещение
- витринные окна
- общая мощность 36 кВт.
Ввод в эксплуатацию во 2 квартале 2026 года.
Условия аренды:
1. Пекарня "French Bakery"
Подписан договор аренды на 5 лет. С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 по 12 месяц аренды - 400 000 р., со 2 года - 500 000 р., с 3 года - 550 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
2. Аптека "Ригла".
Подписан договор аренды на 7 лет. С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 по 6 месяц аренды - 100 000 р., с 7 по 12 месяц - 140 000 р., начиная с 13 месяца аренды - 225 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
3. ПВЗ "Wildberries" + " Табак "Panda Puffes" - С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 по 6 месяц аренды - 180 000 р., с 7 по 9 месяц - 220 000 р., с 10 по 12 месяц - 250 000 р., начиная с 13 месяца аренды - 280 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Объект продан

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.01
Общая площадь м²	297
Арендатор	ресторан Бургер кинг
МАП	1 008 800
ГАП	12 105 600
Цена за м²	370 495, 12 4 384, 08 3 800, 01

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.82
Общая площадь м²	200
Арендатор	"Винлаб", "Вита"
МАП	676 000
ГАП	8 112 000
Цена за м²	375 000 4 437, 38 3 846, 22

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.90
Общая площадь м²	279
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	855 000
ГАП	10 260 000
Цена за м²	371 641, 58 4 406, 66 3 801, 47

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.42
Общая площадь м²	235
Арендатор	Офис финансовой компании
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	850 000 10 078, 70 8 694, 53

Карта

Панорама

Москва

Похожие предложения

МО, Химки г, Ленинградская ул, 24Д/1

Москва, 2-я Филевская ул, 7к6

Москва, Берёзовая аллея, 19к4, корп. 4

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate