- 164 м²
МО, Ивакино кв-л, 1
Лот №562122
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.73 |
| Общая площадь м2 | 164 |
| Арендатор | "Улыбка Радуги" |
| МАП | 400 000 |
| ГАП | 4 800 000 |
| Цена за м2 | 335 365, 85 3 983, 09 3 469, 29 |
Лот №562716
Москва, 2-я Филевская ул, 7к6
Карта
Панорама
Лот №562716
Москва, 2-я Филевская ул, 7к6
м. Филёвский парк
Общие параметры
| Номер лота | 562716 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 200 |
| Планировка | Смешанная |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 7 |
| Количество отдельных входов | 2 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 75 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 375 000 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 10.82 |
| Арендатор | "Винлаб", "Вита" |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с алкомаркетом "Винлаб", "Аптека Вита".
Окружение - жилой массив. Первая линия домов. Рядом расположена остановка общественного транспорта. В радиусе 500 метров - 8539 квартир. Соседние дома включены в программу реновации
Встроенное помещение на 1-м этаже кирпичного "сталинского" жилого дома
Общий МАП 676 000 руб. ГАП 8 112 000 руб. ДДА: "Аптека Вита" до 01.10.2028 г., "Винлаб" до 01.10.2034 г. Индексация 5%
Возможна продажа с переуступкой рассрочки оплаты городу на следующих условиях: 62 200 000 рублей + 12 800 000 рублей (в рассрочку на 4 года по ставке 2, 7% годовых)
Окружение - жилой массив. Первая линия домов. Рядом расположена остановка общественного транспорта. В радиусе 500 метров - 8539 квартир. Соседние дома включены в программу реновации
Встроенное помещение на 1-м этаже кирпичного "сталинского" жилого дома
Общий МАП 676 000 руб. ГАП 8 112 000 руб. ДДА: "Аптека Вита" до 01.10.2028 г., "Винлаб" до 01.10.2034 г. Индексация 5%
Возможна продажа с переуступкой рассрочки оплаты городу на следующих условиях: 62 200 000 рублей + 12 800 000 рублей (в рассрочку на 4 года по ставке 2, 7% годовых)
75 000 000 руб.
898 377 $
795 165 €
Похожие предложения
- 130 м²
Москва, к2, корп. 2
Лот №559373
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.10 |
| Общая площадь м2 | 130 |
| Арендатор | Алкомаркет "Винлаб", магазин "ТабакLess" |
| МАП | 330 000 |
| ГАП | 3 960 000 |
| Цена за м2 | 334 615, 38 4 019, 63 3 539, 96 |
- 138 м²
Москва, Маресьева ул, 12к4
Лот №562979
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.00 |
| Общая площадь м2 | 138 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 370 000 |
| ГАП | 4 440 000 |
| Цена за м2 | 401 882, 69 4 813, 89 4 260, 84 |
- 194 м²
Москва, Варшавское ш, 280к3
Лот №561853
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.42 |
| Общая площадь м2 | 194 |
| Арендатор | алкомаркет Винлаб 134 кв.м. Свободно 59, 6 кв.м. |
| МАП | 510 000 |
| ГАП | 6 120 000 |
| Цена за м2 | 335 743, 80 4 033, 18 3 551, 90 |
Отзывы клиентов о работе c Delta Estate
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.