Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560132

МО, Красково, Карла Маркса, 63

м.

Общие параметры

Номер лота	560132
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	450
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	14
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	122 500 000
Цена за м² руб.	272 222

Арендный бизнес

Доходность, %	9.80
Арендатор	супермаркет "Дикси". ДДА 10 лет с 2024г. МАП 1 000 000 руб. или 6, 5% от РТО

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с якорным арендатором Дикси, площадью 450 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Красково-Олимпийский", г. Люберцы. Комплекс состоит из 12-этажного жилого корпуса, пешая доступность от станции МЦД-3 Красково (14 минут пешком),объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов, сложившееся торговое окружение, витринное остекление, место для вывески, зона разгрузки/погрузки. Рядом наземная парковка, напротив помещения остановки общественного транспорта, есть алкогольная лицензия. На данный момент РТО около 14 млн.

125 000 000 руб.

1 598 760 $

1 390 021 €

122 500 000 руб.

1 565 489 $

1 349 297 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	306
Арендатор	супермаркет "Дикси". ДДА 10 лет с мая 2024г. МАП 1-й год 5% рто не менее 400.000, с 2-го года не менее 750.000. Индексация 5% по соглашению сторон.
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	323 212, 54 4 130, 50 3 560, 08

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	15.20
Общая площадь м²	372
Арендатор	Магнит (МАП 7% не менее 950 000 рублей)
МАП	950 000
ГАП	11 400 000
Цена за м²	201 612, 90 2 576, 51 2 220, 70

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.17
Общая площадь м²	351
Арендатор	ВкусВилл (236 кв.м) Винлаб (116 кв.м) общий МАП 926.500
МАП	926 500
ГАП	11 118 000
Цена за м²	441 847, 21 5 646, 59 4 866, 80

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	14.34
Общая площадь м²	583
Арендатор	"Чижик". ДДА от 07.05.2025г. на 7 лет. МАП 2% от РТО но не менее 570 000 руб.+ НДС. Индексация не более 5% по соглашению. Льготная ставка 1 мес.- 1 000 руб. Со 2 по 11 мес. 285 000 руб. Далее 570 000 руб.
МАП	980 000
ГАП	11 760 000
Цена за м²	140 651, 80 1 797, 46 1 549, 23

Карта

Панорама

МО, Красково, Карла Маркса, 63

Похожие предложения

Москва, Салтыковская ул, 6/1к6, корп. 6

Москва, Ярославское шоссе, 136

Москва, ул. Коминтерна, 15

Москва, ул. Уральская, 17