Красносельская (2 мин. пешком)
275 000 000 руб.
/
3 503 073 $
/
3 079 135 €
/
230 000 000 руб.
/
2 950 288 $
/
2 539 655 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 558663 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 1860 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Дизайнерский ремонт |
| Этаж | 2, 3 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 3 |
| Количество отдельных входов | 3 |
| Фасад | Современный |
| Парковка | Наземный/городской паркинг, Подземный паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 230 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 123 669 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 18.78 |
| Арендатор | Фитнес центр "DDX" |
Описание
Продажа помещения с арендатором фитнес клуб DDX. Помещение состоит из 8 помещений со своим кадастром, каждое имеет свой отдельный вход в торговую галерею. Долгосрочный договор аренды. Фиксированная ставка 2.64 млн.р или 20% от РТО (Потенциальный процент от РТО в ближайший год будет составлять 3.5-4 млн.р). Ведущее спорт учреждение, с высокой посещаемостью. Большая площадь остекления. Лифты фирмы Otis. 2 лифтовых группы. Есть также 2 грузовых лифта, через которые осуществляется разгрузка из паркинга в помещение. Качественный ремонт. Напротив метро, район с новым девелопментом из жилья и бизнес кластеров. Открытие фитнес центра летом 2024 года.
Похожие объекты:
ул. Каланчёвская
270 000 000 руб.
3 443 083 $
2 911 240 €
ул. Краснопрудная
230 000 000 руб.
2 950 288 $
2 539 655 €
пр-д. Погонный
220 000 000 руб.
2 824 659 $
2 414 396 €
Челобитьевское шоссе
235 000 000 руб.
3 005 669 $
2 583 224 €
