95 126 274 руб.
/
1 216 873 $
/
1 040 570 €
/
95 126 274 руб.
/
1 216 873 $
/
1 040 570 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 560793 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 297 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 25 |
| Количество отдельных входов | 3 |
| Парковка | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 95 126 274 |
| Цена за м2 руб. | 319 935 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 10.80 |
| Арендатор | супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 815278 руб, 2 год 856013 руб. Безусловная индексация 5% с 3 года. |
Описание
Продается помещение (встроенное) с арендатором "Дикси" в ЖК комфорт-класса "Квартал Марьино", который находится в 20-25 минутах до МКАД, ближайшая станция м. Филатов луг.
Помещение расположено в окружении жилого массива, имеет собственные учебно- воспитательные комплексы, детские сады, физкультурно-оздоровительный комплекс и другие досуговые объекты.
Срок сдачи в эксплуатацию 4 квартал 2026 года.
Помещение расположено в окружении жилого массива, имеет собственные учебно- воспитательные комплексы, детские сады, физкультурно-оздоровительный комплекс и другие досуговые объекты.
Срок сдачи в эксплуатацию 4 квартал 2026 года.
Похожие объекты:
ул. Фрунзенская 2-я
59 000 000 руб.
752 377 $
636 160 €
ул. Новослободская
131 000 000 руб.
1 681 956 $
1 437 663 €
Волоколамское шоссе
140 000 000 руб.
1 795 830 $
1 535 878 €
Поселение Сосенское, Эдварда Грига
119 000 000 руб.
1 518 396 $
1 296 666 €
