Красносельская (2 мин. пешком)
275 000 000 руб.
/
3 503 073 $
/
3 079 135 €
/
230 000 000 руб.
/
2 921 844 $
/
2 546 803 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 558663 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 1835 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 2, 3 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 3 |
| Количество отдельных входов | 3 |
| Фасад | Современный |
| Парковка | Наземный/городской паркинг, Подземный паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 230 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 125 361 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 18.26 |
| Арендатор | Фитнес центр "DDX" |
Описание
Продажа помещения с арендатором фитнес клуб DDX. Помещение состоит из 8 помещений со своим кадастром, каждое имеет свой отдельный вход в торговую галерею. Долгосрочный договор аренды. Фиксированная ставка 2.7 млн.р или 20% от РТО (Потенциальный процент от РТО в ближайший год будет составлять 3.5-4 млн.р). Ведущее спорт учреждение, с высокой посещаемостью. Большая площадь остекления. Лифты фирмы Otis. 2 лифтовых группы. Есть также 2 грузовых лифта, через которые осуществляется разгрузка из паркинга в помещение. Качественный ремонт. Напротив метро, район с новым девелопментом из жилья и бизнес кластеров. Открытие фитнес центра летом 2024 года.
Похожие объекты:
пр-т. Вернадского
333 000 000 руб.
4 206 123 $
3 683 816 €
ул. Каланчёвская
270 000 000 руб.
3 387 245 $
2 982 743 €
ул. Гурьянова
130 000 000 руб.
1 651 477 $
1 439 497 €
Алтуфьевское шоссе
292 000 000 руб.
3 688 252 $
3 230 253 €
