Лот №563051

Москва, Головинское ш, 4

Карта

Панорама

Лот №563051

Москва, Головинское ш, 4

м. Водный стадион

Общие параметры

Номер лота	563051
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	90
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	5
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	57 000 000
Цена за м² руб.	633 333

Арендный бизнес

Доходность, %	10.89
Арендатор	Магазин "Ивановский трикотаж", Ломбард

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. 270 м от станции метро "Водный стадион". Первая линия, отдельный вход с фасада, полностью на 1-м этаже. Площадь помещения 90 кв.м, витрина, высокие потолки - 3.2 м, все городские коммуникации, зальная планировка. Электрическая мощность 40 квт, все городские коммуникации. Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Сдано аренду магазину Ивановский трикотаж, МАП - 300000 рублей и Ломбарду, МАП - 250000 руб. Общий МАП - 550 руб. Дом не входит в программу реновации.

57 000 000 руб.

681 674 $

608 203 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Карта

Панорама

Москва, Головинское ш, 4

Похожие предложения

Москва, Земляной Вал ул, 23стр1

Москва, ул. Дубравная, 51

МО, Мытищи г, Трудовая ул, 29

Москва, Нижегородская ул, 32стр3

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.70
Общая площадь м²	56
Арендатор	Сеть магазинов табака, напитков и сладостей «Sweet & snacks»
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	1 491 891, 89 17 841, 82 15 918, 83