Лот №563008

МО, Щёлково г, Сиреневая ул, 9

Карта

Панорама

Лот №563008

МО, Щёлково г, Сиреневая ул, 9

Общие параметры

Номер лота	563008
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	2924
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1, 2,3

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	170 000 000
Цена за м² руб.	58 146

Арендный бизнес

Доходность, %	14.45
Арендатор	Familia, Смешные цены, магазин напитков Бочонок

Описание

Продажа готового арендного бизнеса.
Помещения расположены на 1, 2 и 3 этажах торгового центра в городе Щёлково.
1 этаж - 152, 4 м2, 2 этаж - 1409, 5 м2, 3 этаж - 1361, 8 м2.
Все площади сданы в аренду. 1 Этаж - ИП Бологурова. ДДА на 10 лет с 2021 г. МАП 120190 руб (в т.ч. НДС 5%), 2 этаж - магазин Смешные цена КДА (сидят много лет) МАП 900000 руб (без НДС), 3 этаж - Familia ДДА с 2006 г по 2032 года. МАП 7, 5% от РТО, но не менее 800000 руб. (в т.ч. НДС 5%). Индексация безусловная 5%.
В помещениях выполнен качественный ремонт, свободная планировка, витринное остекление, организована зона разгрузки. Перед фасадом паркинг для посетителей. На 1 этаже работает супермаркет Пятерочка.
Земельный участок в долевой собственности. ВРИ: магазины, общественное питание.

170 000 000 руб.

2 050 963 $

1 827 138 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.16
Общая площадь м²	1497
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"
МАП	2 250 000
ГАП	27 000 000
Цена за м²	148 276, 78 1 773, 27 1 582, 15

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	1663
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", ЯндексЛавка, хостел и др.
МАП	2 332 900
ГАП	27 994 800
Цена за м²	143 053, 87 1 710, 81 1 526, 42

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	16.57
Общая площадь м²	2905
Арендатор	Супермаркет "Дикси", ресторан "Караван"
МАП	1 450 000
ГАП	17 400 000
Цена за м²	36 142, 09 440, 90 393, 13

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	14.12
Общая площадь м²	2473
Арендатор	Супермаркет Светофор, фитнес центр Freedom Gym, Винлаб и другие арендаторы.
МАП	3 000 000
ГАП	36 000 000
Цена за м²	103 113, 63 1 233, 16 1 100, 25

Карта

Панорама

МО, Щёлково г, Сиреневая ул, 9

Похожие предложения

МО, Ступино, Петра Великого, 1

Москва, ул. Мусы Джалиля, 4А

МО, Осташево с, Рузское ш, 3

МО, Жилой комплекс Бутово-Парк (пгт Бутово) тер, 18к1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate