Лот №562996

Москва, Донецкая ул, 34к1

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562996

Москва, Донецкая ул, 34к1

м. Курьяново

Общие параметры

Номер лота	562996
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	102
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	20
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	83 500 000
Цена за м² руб.	815 430

Арендный бизнес

Доходность, %	7.90
Арендатор	Кафе «Здрасте"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Бизнес-класса "Квартал Домашний". Топ расположение , угловое помещение, 1-я линия на пешеходном бульваре. Большой дефицит коммерческих помещений. Площадь -102.4 кв.м Арендатор: федеральная сеть «Здрасте". Подписан ПДА на 6 лет .Арендная ставка: 550.000 рублей. Индексация 6%. Каникулы 3 месяца. Получен обеспечительный платеж 550.000 рублей. Прописан мораторий на одностороннее расторжение со стороны арендатора в первые 24 месяца. Увеличение мощности за счет арендатора. Ключи 1-2 квартал 2027 года. В комплексе напротив уже несколько лет нет вакантных площадей ни в аренду ни на продажу.

83 500 000 руб.

1 000 193 $

885 283 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	74
Арендатор	ПВЗ Wildberries и Ozon
МАП	368 000
ГАП	4 416 000
Цена за м²	596 756, 76 7 026, 38 6 259, 58

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	6.87
Общая площадь м²	125
Арендатор	Аптека "Горздрав"
МАП	314 813
ГАП	3 777 756
Цена за м²	440 352, 28 5 184, 83 4 619

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.05
Общая площадь м²	129
Арендатор	алкомаркет «ВинЛаб»
МАП	360 000
ГАП	4 320 000
Цена за м²	332 817, 34 3 918, 68 3 491, 03

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.51
Общая площадь м²	150
Арендатор	Ozon, Wildberries
МАП	372 500
ГАП	4 470 000
Цена за м²	313 751, 67 3 694, 20 3 291, 05

Карта

Панорама

Москва, Донецкая ул, 34к1

Похожие предложения

Москва, 4-я Мякининская ул, 27

Москва, Ленинский пр-кт, 90

Москва, пр-д. 687-й проектируемый

Москва, Пригород Лесное, корп. 14.1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate