Лот №562925

МО, Волоколамск г, Панфилова ул, 39

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562925

МО, Волоколамск г, Панфилова ул, 39

Общие параметры

Номер лота	562925
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	467
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	60 000 000
Цена за м² руб.	128 535

Арендный бизнес

Доходность, %	13.00
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса - отдельно стоящего здания 466, 8 м2 с арендатором супермаркетом «Магнит» в г. Волоколамск, на ул. Панфилова, д. 39 (60 минут транспортом от метро Крылатское).Первая линия дороги. Одноэтажное здание 466, 8 м², открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок собственность: 1 160 кв.м. Отличная проходимость на въезде в город, трафик с трассы.
Супермаркет «Магнит», договор аренды с 2025 года сроком на 10 лет, арендная ставка 650 000 рублей или 5% от РТО (с февраля 2027 года ставка составит 700 000 рублей), безусловная индексация 4%. Коммуникации: вода, электричество, газовая котельная, септик.

60 000 000 руб.

717 551 $

640 214 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	408
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	720 000
ГАП	8 640 000
Цена за м²	220 588, 24 2 638, 06 2 353, 73

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.34
Общая площадь м²	273
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	430 000
ГАП	5 160 000
Цена за м²	226 703, 30 2 711, 19 2 418, 98

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.50
Общая площадь м²	474
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	103 142, 80 1 244, 93 1 106, 31

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.40
Общая площадь м²	513
Арендатор	Чайхана "ХАЛВА премиум", Медицинский центр
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	146 198, 83 1 748, 42 1 559, 98

Планировка

Карта

Панорама

МО, Волоколамск г, Панфилова ул, 39

Похожие предложения

Москва, Долгопрудная аллея, 15к5

МО, Островцы, ул. Подмосковная, 35

МО, Солнечногорск г, Почтовая ул, 12

Москва, ул. Юных Ленинцев, 42, корп. 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate