Лот №562572

Москва, Тагильская ул, 6/5

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562572

Москва, Тагильская ул, 6/5

м. Локомотив

Общие параметры

Номер лота	562572
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	426
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	31
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	190 000 000
Цена за м² руб.	446 324

Арендный бизнес

Доходность, %	10.11
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа торгового помещения с супермаркетом "Пятерочка" в ЖК "Квартал Метроном". Помещение расположeннo нa пеpвoм этaже 31-этaжнoгo жилoго домa. Пepвая линия. ЖК coстoит из двуx корпуcов перeменнoй этажноcти (от 8 дo 31 этажeй), рассчитанных на 2 628 квартир, 5 минут на автомобиле от станции МЦК "Бульвар Рокоссовского". Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик, отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, витринное остекление, возможность размещения вывески, наземная парковка. Срок сдачи дом 2 - 4-й квартал 2026 года. Ключи не ранее весны 2027г.

200 000 000 руб.

2 326 823 $

190 000 000 руб.

2 272 246 $

2 027 344 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	314
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 700 000
ГАП	20 400 000
Цена за м²	713 967, 55 8 538, 47 7 618, 20

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Тагильская ул, 6/5

Похожие предложения

Москва, Профсоюзная ул, 5/9

Москва, Ивана Сусанина ул, 2стр7

МО, Ям с, Мезенцева ул, 23

Москва, Боровское ш, 62к1, корп. 3

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate