Лот №562489

Москва, Чертановская ул, 9к3

Карта

Панорама

Лот №562489

Москва, Чертановская ул, 9к3

м. Южная

Общие параметры

Номер лота	562489
Тип объекта	Особняк / Здание
Общая площадь м²	208
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

2-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	65 000 000
Цена за м² руб.	312 500

Арендный бизнес

Доходность, %	14.77
Арендатор	Продуктовый магазин

Описание

Продажа юридического лица (4 соучредителя). Помещение 208 кв.м с арендатором, расположено на 1-м этаже нежилого 2-х этажного здания. 2-я линия Чертановской улицы. Заезд осуществляется с 1-ой линии с двух сторон здания. В радиусе 500 метров - 8053 квартир. Район плотной жилой застройки. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор - продукты по отделам, без ротации более 5 лет. Общий МАП - 800 000 руб.

65 000 000 руб.

777 347 $

693 565 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.09
Общая площадь м²	224
Арендатор	"Улыбка Радуги"
МАП	415 714
ГАП	4 988 568
Цена за м²	200 982, 58 2 424, 75 2 160, 13

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.43
Общая площадь м²	156
Арендатор	Алкомаркет "Красное Белое"
МАП	260 000
ГАП	3 120 000
Цена за м²	270 096, 46 3 230, 14 2 881, 99

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.25
Общая площадь м²	220
Арендатор	Вайлдбериз
МАП	375 000
ГАП	4 500 000
Цена за м²	181 818, 18 2 193, 54 1 954, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.59
Общая площадь м²	129
Арендатор	Алкомаркет "КиБ". "Буханка". Водомат, постмат
МАП	420 000
ГАП	5 040 000
Цена за м²	514 817, 69 6 156, 80 5 493, 22

Карта

Панорама

Москва, Чертановская ул, 9к3

Похожие предложения

МО, Раменское г, Молодежная ул, 26а

Москва, 9-я Соколиной Горы ул, 3

МО, Южный мкр, 8

Москва, 1-й Нижнелихоборский пр-д, 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate