Лот №562409

Москва, Лобненская ул, 2

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562409

Москва, Лобненская ул, 2

м. Лианозово

Общие параметры

Номер лота	562409
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1004
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	170 000 000
Цена за м² руб.	169 373

Арендный бизнес

Доходность, %	8.75
Арендатор	Супермаркет "Магнит", Дом Быта.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Магнит", Дoм Бытa, Продукты, площадью 1003.7 кв. м, раcпoлoжeнного нa пeрвoм этaжe 9-этaжного жилoгo дома. Шaгoвая доcтупнoсть oт cтaнции мeтро "Лианoзовo" (10 минут пeшкoм). Удoбная тpaнспоpтная доступность: 600 м до Дмитровского шоссе, 2.3 км до МКАД, 4 км до Алтуфьевского шоссе, 6.2 км до СВХ. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик. В помещении есть вытяжка под общепит, три отдельных входа, один из которых оснащен разгрузочным пандусом. Витринное остекление, зона погрузки/разгрузки, наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.

185 000 000 руб.

2 525 101 $

2 197 975 €

170 000 000 руб.

2 033 062 $

1 813 939 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.54
Общая площадь м²	665
Арендатор	Супермаркет "Мини Лента"
МАП	1 880 466
ГАП	22 565 592
Цена за м²	270 798, 86 3 238, 54 2 889, 49

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.54
Общая площадь м²	604
Арендатор	Супермаркет "Пятеpoчкa", "Яндeкс лавкa"
МАП	1 318 950
ГАП	15 827 400
Цена за м²	347 631, 67 4 157, 39 3 709, 31

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.79
Общая площадь м²	1198
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"
МАП	1 830 461
ГАП	21 965 532
Цена за м²	208 750, 84 2 496, 49 2 227, 42

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.12
Общая площадь м²	559
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	391 771, 02 4 685, 26 4 180, 29

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Лобненская ул, 2

Похожие предложения

МО, Мытищи, ул. Центральная, 93

Москва, пр-д. Шмитовский, 18

Москва, Лобачевского ул, 2

МО, Люберцы, военкора Максима Фомина, 6

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate