Лот №562298

Москва, 14-я Парковая ул, 8

Карта

Панорама

Лот №562298

Москва, 14-я Парковая ул, 8

м. Первомайская

Общие параметры

Номер лота	562298
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	576
Планировка	Смешанная
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	5
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	135 000 000
Цена за м² руб.	234 538

Арендный бизнес

Доходность, %	9.69
Арендатор	Пятерочка

Описание

Продажа готового арендного бизнеса - арендаторы: супермаркет Пятерочка и Аптека. В окружении: Измайловский парк, банк, школа, колледж. Плотный жилой массив. Удобная транспортная доступность. В радиусе 500 м 5221 квартир.

В помещении выполнен качественный ремонт.
Супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет с 2023 года, МАП 4% от РТО, но не менее 1 000 000 руб., индексация по соглашению сторон 5%.
Аптека Шах ДДА на 10 лет с 2024 года, МАП 90 000 руб., индексация безусловная 5%

Собственник – ИП/УСН

135 000 000 руб.

1 614 491 $

1 440 481 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Многофункциональный комплекс
Доходность, %	11.32
Общая площадь м²	618
Арендатор	Даркстор "OZON"
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	120 064, 72 1 435, 88 1 281, 12

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.04
Общая площадь м²	475
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	263 157, 89 3 147, 16 2 807, 95

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.94
Общая площадь м²	754
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 450 000
ГАП	17 400 000
Цена за м²	232 249, 50 2 777, 52 2 478, 16

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.28
Общая площадь м²	590
Арендатор	супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 314 999, 89
ГАП	15 780 000
Цена за м²	288 233, 30 3 447, 04 3 075, 52

Карта

Панорама

Москва, 14-я Парковая ул, 8

Похожие предложения

МО, Красногорск, Красногорский бульвар, 4, корп. 1

Москва, Сергея Эйзенштейна ул, 6

Москва, Енисейская ул, 12А

Москва, ул. Элеваторная, 10

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate