Лот №562265

Москва, Пролетарский пр-кт, 33к1

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562265

Москва, Пролетарский пр-кт, 33к1

м. Кантемировская

Общие параметры

Номер лота	562265
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	346
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	15
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	125 000 000
Цена за м² руб.	361 167

Арендный бизнес

Доходность, %	9.59
Арендатор	Аптека, Ozon (38 кв. м), Wildberries (53 кв. м), Цветы (90.2 кв. м), Звукозапись (61.7 кв. м), Офис (45 кв. м)

Описание

Продажа торгового помещения в 3 минутах пешком от станции метро "Кантемировская", с арендаторами: аптека "Горздрав", Ozon и Wildberries, площадью 346.1 кв. м, расположенное на первом этаже 15-этажного жилого дома. Первая линия Пролетарского проспекта, удобная транспортная доступность: 2.9 км до ЮВХ, 3.8 км до Каширского шоссе, 4.7 км до Варшавского шоссе. Плотная жилая застройка района: - 76 000 жителей, плотность - 24 000 чел./км. кв, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик, отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта.

125 000 000 руб.

1 436 843 $

1 239 726 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.90
Общая площадь м²	279
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	855 000
ГАП	10 260 000
Цена за м²	371 641, 58 4 271, 92 3 685, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.91
Общая площадь м²	411
Арендатор	Магазин "Бристоль"
МАП	697 000
ГАП	8 364 000
Цена за м²	228 467, 15 2 668, 99 2 291, 96

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.11
Общая площадь м²	491
Арендатор	Супермаркет "Верный"
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	143 060, 93 1 671, 26 1 435, 17

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.95
Общая площадь м²	182
Арендатор	Ресторан "Теремок"
МАП	663 512
ГАП	7 962 144
Цена за м²	440 286, 19 5 060, 98 4 366, 68

Карта

Панорама

Москва, Пролетарский пр-кт, 33к1

Похожие предложения

Москва, Берёзовая аллея, 19к4, корп. 4

Москва, ул. Уральская, 12/21

МО, село Ивановское, ул. Парковая

Москва

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate