Лот №562232

Москва, Нижняя Масловка ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562232

Москва, Нижняя Масловка ул

м. Менделеевская

Общие параметры

Номер лота	562232
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	28
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	5
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	26 500 000
Цена за м² руб.	949 821

Арендный бизнес

Доходность, %	8.88
Арендатор	"Милти"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором "Милти". Первая линия. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар. Парковка для автомобилей;
Помещение: Витринные окна. Ровная прямоугольная форма, удобная планировка. Надежный арендатор "Милти", Арендует с 2022 года. Безусловная индексация 8%. Арендатор оплачивает комм. платежи.

29 500 000 руб.

412 322 $

345 234 €

26 500 000 руб.

346 847 $

303 373 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	17
Арендатор	Сеть кофеен "One price koffee"
МАП	250 000
ГАП	3 000 000
Цена за м²	2 155 688, 62 28 390, 47 24 895, 18

Карта

Панорама

Москва, Нижняя Масловка ул

Похожие предложения

Москва, Профсоюзная ул

Москва, ул. Сущёвский Вал, 53

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate