Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561419

Москва, ул. Вильнюсская, 5

м. Ясенево

5 мин

Общие параметры

Номер лота	561419
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1794
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, 2

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	220 000 000
Цена за м² руб.	122 610

Арендный бизнес

Доходность, %	13.09
Арендатор	"ЯНДЕКС.ЛАВКА". ДДА с 14.06.2024 на 7 лет. МАП 750 т.р. "Чижик" ДДА с 05.07.2024 на 7 лет. МАП 4% от ТО, н не менее 550 т.руб. и др. КДА

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в пешей доступности от станции метро "Ясенево".1 этаж – 76 кв.м (арендатор салон красоты), 2 этаж - 1 718, 3 кв.м.. Помещение имеет четыре отдельных входа (три из них круглосуточный доступ), состоит из торговых залов, подсобных помещений, кабинетов сотрудников, в наличии два грузовых подъемника (400 кг и 1500 кг), помещения отремонтированы, высота потолков с разным уровнем от 2, 8 до 6 м. Электричество 400 кВт, водоснабжение, канализация, отопление, договора с коммунальными службами города заключены.

Арендный бизнес:
Арендаторы - супермаркет "Чижик", Яндекс.Лавка и др. Общий МАП - 2 400 000 ₽.
Долгосрочные договоры аренды на 7 лет.

220 000 000 руб.

2 704 091 $

2 330 891 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.26
Общая площадь м²	1413
Арендатор	супермаркет Пятерочка. ДДА на 15 лет. Открытие в сентябре. МАП 5% от РТО, но не менее 680000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.
МАП	2 495 300
ГАП	32 880 000
Цена за м²	175 537, 94 2 157, 88 1 854, 29

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	9.91
Общая площадь м²	1055
Арендатор	Сеть отелей "Winterfell". ДДА на 15 лет. МАП 5% от РТО, но не менее 1900000. Индексация с 3 года.
МАП	1 900 000
ГАП	22 800 000
Цена за м²	218 009, 48 2 679, 98 2 302, 94

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	1962
Арендатор	Чайхона, Хостел (Общий МАП 2.500.000)
МАП	2 500 000
ГАП	30 000 000
Цена за м²	127 395, 03 1 567, 57 1 349, 68

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	15.11
Общая площадь м²	1497
Арендатор	Верный, Красное и белое, Грузинская кухня, магазин снегоходов, вакантная площадь (общий МАП 1.700.000). 65 кв.м вакантны (потенциальный МАП 100.000)
МАП	1 700 000
ГАП	20 400 000
Цена за м²	90 162, 29 1 108, 36 952, 43

Карта

Панорама

Москва, ул. Вильнюсская, 5

Похожие предложения

МО, дер. Обушково, дер.Обушково, 141А

Москва, пер. Песочный, 2, корп. А

Москва, Энтузиастов шоссе, 30

МО, Истра, село Дарна, 45/1