Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561406

Одинцово, ул. Вокзальная, 31А

м.

Общие параметры

Номер лота	561406
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	202
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	11
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	45 000 000
Цена за м² руб.	223 214

Арендный бизнес

Доходность, %	8.80
Арендатор	"Самокат". ДДА на 5 лет с мая 2025. МАП 330 000 руб. Индексация по соглашению сторон 10%

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором "Самокат". От МЦД Одинцово 14 минут пешком или 3 минуты транспортом. Общая площадь 201, 6 м2. Планировка зальная. В помещении выполнен ремонт в фирменном стиле арендатора. Высота потолка 3.5 м. Витринное остекление. Вход сбоку, запасной выход с торца (в арку между секциями для прохода во двор).Интенсивный пешеходный трафик (путь к МЦД проходит через Вокзальную улицу). Комплекс расположен в центре города (население 264 тыс. человек), в густонаселенном жилом массиве. Два корпуса на 1 338 квартир.
Арендатор: пункт выдачи "Самокат", месячная арендная плата 330 000 рублей, договор аренды на 5 лет.

45 000 000 руб.

553 110 $

476 773 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.40
Общая площадь м²	139
Арендатор	Супермаркет "Магнит". ДДА 10 лет. МАП 3, 5% от РТО, но не менее 364000 руб. Индексация 4%.
МАП	364 000
ГАП	4 368 000
Цена за м²	373 027, 26 4 585, 60 3 940, 47

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.83
Общая площадь м²	107
Арендатор	Около (МАП 5% рто не менее 320.400)
МАП	320 400
ГАП	3 844 800
Цена за м²	332 397 4 086, 14 3 511, 28

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.78
Общая площадь м²	116
Арендатор	Wildbеrriеs КДА 11 мес. МАП 330 000 руб.
МАП	330 000
ГАП	3 960 000
Цена за м²	349 137, 93 4 291, 93 3 688, 12

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.28
Общая площадь м²	148
Арендатор	сеть фитнес-клубов "XFIT". ДДА 5 лет с 2025г. МАП 270 803 руб. Идексация 5% с 30 месяца в одностороннем порядке
МАП	270 803
ГАП	3 249 636
Цена за м²	236 486, 49 2 896, 17 2 495, 79

Карта

Панорама

Одинцово, ул. Вокзальная, 31А

Похожие предложения

Мезенцева, 4

Мытищи, ЖК "Новое Медведково", корп. 43

ул. Дорожная, 46, корп. 2

Юрлово, Пятницкие Луга, 2.2