Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561404

Мисайлово, Имени Л.И. Гоман, 3

м.

Общие параметры

Номер лота	561404
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	241
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	11
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	66 900 000
Цена за м² руб.	277 593

Арендный бизнес

Доходность, %	10.10
Арендатор	"Самокат". ДДА 5 лет с июня 2025г. МАП 562 860 руб. Безусловная индексация 6%

Описание

Продажа готового арендного бмзнеса с арендатором доставка продуктов "Самокат" в Ленинском г.о., д. Мисайлово, ул. имени Л.И. Гоман, д. 3 (20 минут транспортом от метро Царицыно).
Помещение 241, 4 кв.м, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 43 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Арендатор: доставка продуктов "Самокат", месячная арендная плата 562 860 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с июня 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 6 %.

66 900 000 руб.

822 290 $

708 803 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	129
Арендатор	Винлаб (МАП 290.000)
МАП	290 000
ГАП	3 480 000
Цена за м²	269 851, 12 3 317, 26 2 850, 57

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.21
Общая площадь м²	249
Арендатор	Магнит (МАП 697.480)
МАП	697 480
ГАП	8 369 760
Цена за м²	329 185, 07 4 046, 65 3 477, 35

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.28
Общая площадь м²	148
Арендатор	сеть фитнес-клубов "XFIT". ДДА 5 лет с 2025г. МАП 270 803 руб. Идексация 5% с 30 месяца в одностороннем порядке
МАП	270 803
ГАП	3 249 636
Цена за м²	236 486, 49 2 907, 11 2 498, 12

Тип объекта	Клиника
Доходность, %	7.42
Общая площадь м²	311
Арендатор	Медицинский центр, ДДА с 2024г. на 5 лет, МАП- 600000 руб.
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	312 097, 81 3 836, 60 3 296, 84

Карта

Панорама

Мисайлово, Имени Л.И. Гоман, 3

Похожие предложения

Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 17

Поселение Марушкинское, Горная, 33, корп. 3/3

Юрлово, Пятницкие Луга, 2.2

ул. Никулинская, 27