Лот №561381
Москва, Берёзовая аллея, 19к4, корп. 4

Карта

Панорама

Лот №561381

Москва, Берёзовая аллея, 19к4, корп. 4

м. Ботанический сад
Общие параметры
Номер лота 561381
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 279
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 18
Количество отдельных входов 3
Тип паркинга Подземный паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 104 000 000
Цена за м2 руб. 372 760
Арендный бизнес
Доходность, % 9.87
Арендатор Супермаркет "Магнит"
Описание
Продажа торгового помещения 279, 4 м2 с арендатором магазин "Магнит". Помещение располагается в жилом комплексе "Легендарный квартал". Дом сдан, люди живут. Всего в комплексе 3144 апартаментов. В комплексе уже работают сетевые арендаторы. Открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Зона разгрузки. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 60 кВт. "Магнит", идут ремонтные работы, договор аренды от 15.08.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата 855 000 рублей, индексация 3% в одностороннем порядке.
104 000 000 руб.
1 351 162 $
1 156 827 €

Похожие предложения

  • 344 м²
Москва, ул. Хамовнический Вал, 2

Москва, ул. Хамовнический Вал, 2

Лот №560316
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.40
Общая площадь м2 344
Арендатор Сетевое кафе-пекарня.ДДА с 10.2025г. на 5 лет.МАП 1300000 руб.
МАП 1 300 000
ГАП 15 600 000
Цена за м2 436 046, 51 5 572, 46 4 802, 91
  • 166 м²
Москва, Бакунинская ул, 38/42стр1

Москва, Бакунинская ул, 38/42стр1

Лот №558060
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.66
Общая площадь м2 166
Арендатор Супермаркет "ВкусВилл"
МАП 440 000
ГАП 5 280 000
Цена за м2 367 691, 38 4 611, 73 3 929, 90
  • 306 м²
Москва, Салтыковская ул, 6/1к6, корп. 6

Москва, Салтыковская ул, 6/1к6, корп. 6

Лот №558980
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.09
Общая площадь м2 306
Арендатор Супермаркет "Дикси"
МАП 750 000
ГАП 9 000 000
Цена за м2 323 212, 54 4 053, 86 3 454, 51
  • 167 м²
Москва, Муравская ул, 38к2, корп. 2

Москва, Муравская ул, 38к2, корп. 2

Лот №560521
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 8.71
Общая площадь м2 167
Арендатор Супермаркет "Магнит", аптека "Здравсити"
МАП 610 000
ГАП 7 320 000
Цена за м2 504 504, 50 6 630, 04 5 687, 58