| Тип объекта | Особняк / Здание |
| Доходность, % | 12.90 |
| Общая площадь м2 | 1214 |
| Арендатор | Магазины, спортивные и учебные секции КДА на 11 месяцев с пролонгацией, общий МАП 2265000 руб. |
| МАП | 2 265 000 |
| ГАП | 25 680 000 |
| Цена за м2 | 163 880, 42 2 023, 93 1 741, 89 |
Лот №561337
Москва, ул. Вольная, 35, корп. 8
Карта
Панорама
Лот №561337
Москва, ул. Вольная, 35, корп. 8
м. Семёновская
Общие параметры
| Номер лота | 561337 |
| Тип объекта | Особняк / Здание |
| Общая площадь м2 | 1540 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Качественный ремонт |
| Этаж | 1, 2,3 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 3 |
| Количество отдельных входов | 7 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 199 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 129 238 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 13.57 |
| Арендатор | Множественность арендаторов. Арендаторы на КДА. МАП 2 250 000 рублей, включая НДС |
Описание
Продается отдельно стоящее здание с арендаторами. 3-х этажное здание без подвала. Кирпич, ж/б перекрытия. Капитальный ремонт был произведен в 2022 году. 7 отдельных входов с двух сторон здания, наземная парковка, потолки от 3 до 8 метров. Свободная планировка, новые коммуникации. Общий ЗУ в аренде до 2061 г. ВРИ Для размещения производственных и административных зданий.
199 000 000 руб.
2 446 295 $
2 102 136 €
Похожие предложения
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.38 |
| Общая площадь м2 | 1001 |
| Арендатор | Fix Price, Ригла, Зоомагазин, 4 лапы, Wildberries, Lamoda (общий МАП 1.600.000) |
| МАП | 1 600 000 |
| ГАП | 19 200 000 |
| Цена за м2 | 184 815, 18 2 282, 48 1 964, 41 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.91 |
| Общая площадь м2 | 1375 |
| Арендатор | Верный, Fix Price, Автозапчасти, OZON, Яндекс.Маркет, WildBerries (общий МАП 2.000.000) |
| МАП | 2 000 000 |
| ГАП | 24 000 000 |
| Цена за м2 | 160 000 1 968, 77 1 695, 11 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 12.52 |
| Общая площадь м2 | 1589 |
| Арендатор | Верный, FIХ РRIСЕ, магазин "Мясо", Аптека. Общий МАП 1 200 000 руб. ДДА Верный 10 лет с 2020г, аптека 10 лет , магазин "Мясо" - с 2023г 11мес. |
| МАП | 1 200 000 |
| ГАП | 14 400 000 |
| Цена за м2 | 72 390, 78 889, 90 764, 70 |