- 84 м²
пер. Холодильный, 3, корп. 1
Лот №560339
| Тип объекта | Офис |
| Доходность, % | 14.34 |
| Общая площадь м2 | 84 |
| Арендатор | Салон красоты PAUZA |
| МАП | 65 000 |
| ГАП | 7 800 000 |
| Цена за м2 | 650 000 7 990, 41 6 866, 27 |
Лот №561333
Москва, ул. Азовская, 3
Карта
Панорама
Лот №561333
Москва, ул. Азовская, 3
м. Нахимовский проспект
2 мин
Общие параметры
| Номер лота | 561333 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 93 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 5 |
| Количество отдельных входов | 2 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 65 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 701 187 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 10.15 |
| Арендатор | магазин "Улыбка радуги", ДДА 3 года с 01.08.2025, 11 мес., с пролонгацией. |
Описание
Продажа торгового помещения 92, 7 кв.м на ул. Азовская, д. 3 (2 мин. пешком от станции метро "Нахимовский проспект"). Первая линия домов. Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка - 2 колоны по центру, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4, 1 м, два витринных окна. Электрическая мощность 25 кВт. Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор находится в помещении с 2020 года, подписан новый договор аренды с августа 2025 на 3 года.
65 000 000 руб.
799 041 $
686 627 €
Похожие предложения
- 138 м²
- Встроено-пристроенное часть здания
Москва, Варшавское шоссе, 282, корп. 2
Лот №561324
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 8.67 |
| Общая площадь м2 | 138 |
| Арендатор | магазин Улыбка радуги. ДДА с 2025 года на 5 лет. МАП 1 - 12 месяцы аренды - 65 000 руб. с 13 месяца аренды - 390 000 руб.Обеспечительный платеж – 390 000 руб. Ежегодная безусловная индексация - 5% |
| МАП | 390 000 |
| ГАП | 4 680 000 |
| Цена за м2 | 392 156, 86 4 820, 76 4 142, 55 |
- 123 м²
- Встроенное
ул. Большая Садовая, 10
Лот №560122
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 5.45 |
| Общая площадь м2 | 123 |
| Арендатор | Известный столичный лекторий L'Appartement 83 МАП: 400 000 руб. КДА с пролонгацией. |
| МАП | 400 000 |
| ГАП | 4 800 000 |
| Цена за м2 | 717 781, 40 8 823, 64 7 582, 28 |
- 111 м²
- Встроенное
ул. Люблинская, корп. 12
Лот №561164
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.54 |
| Общая площадь м2 | 111 |
| Арендатор | алкомаркет "Винлаб". МАП 360 000 руб. ДДА на 7 лет от 2025г. Индексация с 4 года 5% |
| МАП | 360 000 |
| ГАП | 4 320 000 |
| Цена за м2 | 371 040, 72 4 561, 18 3 919, 49 |