Лот №561118
Москва, Александры Монаховой, 83

Карта

Панорама

Лот №561118

Москва, Александры Монаховой, 83

м. Потапово
4 мин
Общие параметры
Номер лота 561118
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 243
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 17
Количество отдельных входов 2
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 105 000 000
Цена за м2 руб. 432 099
Арендный бизнес
Доходность, % 8.36
Арендатор Супермаркет "Магнит"
Описание
Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркетом Магнит. Объект расположен в ЖК Бунинские луга, на первой линии домов в 4 минутах пешком от метро Потапово. Рядом расположена автобусная остановка.В радиусе 500м находятся 3684 квартиры.ЖК рассчитан на 45000 жителей. Дом сдан.Магазин открылся.
Витринное остекление.Открытая планировка.Организована зона разгрузки. Электрическая мощность 48 кВт.Высота потолков 4м. Парковка по фасаду.
Арендатор супермаркет Магнит.ДДА с 2025г. на 10 лет.АПП подписан 04.08.2025г. МАП 1-2 месяц 365850 руб., 3-12 месяц 487800 руб., с 13 месяца- 7% РТО, но не менее 731700 руб. плюс НДС
ГАП 8780400 руб.
​​​​​​​Собственник физическое лицо, УСН.
105 000 000 руб.
1 350 333 $
1 164 582 €

Похожие предложения

  • 344 м²
Москва, ул. Хамовнический Вал, 2

Москва, ул. Хамовнический Вал, 2

Лот №560316
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.40
Общая площадь м2 344
Арендатор Сетевое кафе-пекарня
МАП 1 300 000
ГАП 15 600 000
Цена за м2 436 046, 51 5 734, 57 4 911
  • 308 м²
Москва, Дмитрия Ульянова ул

Москва, Дмитрия Ульянова ул

Лот №561661
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.04
Общая площадь м2 308
Арендатор супермаркет Дикси
МАП 1 085 000
ГАП 13 020 000
Цена за м2 467 532, 47 6 157, 85 5 249, 70
  • 320 м²
Москва, Волоколамское шоссе, 10

Москва, Волоколамское шоссе, 10

Лот №551253
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 6.00
Общая площадь м2 320
Арендатор Супермаркет "Магнолия"
МАП 700 000
ГАП 8 400 000
Цена за м2 437 500 5 715, 08 4 811, 24
  • 363 м²
МО, Шугарово с, Шоссейная ул, 8

МО, Шугарово с, Шоссейная ул, 8

Лот №557891
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.60
Общая площадь м2 363
Арендатор Супермаркет "Дикси"
МАП 635 000
ГАП 7 620 000
Цена за м2 197 962, 56 2 520, 92 2 156, 17