| Номер лота | 561054 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 448 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
| Линия | 1-я линия |
| Этажность | 16 |
| Количество отдельных входов | 2 |
| Цена общая руб. | 175 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 390 364 |
| Доходность, % | 12.15 |
| Арендатор | супермарк Магнит. ДДА на 10 лет с 2025г. МАП 1-6мес. 6% от РТО, но не менее 500000р., 7-12мес. 6% от РТО, но не менее 886000р.,13-16мес - 6% от РТО, но не менее 1500000р.,с 17 мес. 6% от РТО, но не менее 1772000р. |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.00 |
| Общая площадь м2 | 480 |
| Арендатор | Пятерочка ДДА с июня 2024 на 10 лет, МАП: 7% рто не менее 960.000 руб. |
| МАП | 960 000 |
| ГАП | 11 520 000 |
| Цена за м2 | 281 250 3 457, 39 2 970, 98 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.73 |
| Общая площадь м2 | 621 |
| Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1116046 руб, 2 год 1488030 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
| МАП | 1 488 030 |
| ГАП | 17 856 360 |
| Цена за м2 | 268 065 3 295, 31 2 831, 70 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.79 |
| Общая площадь м2 | 497 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 1-2 мес. 786.000, 3-6 мес. 400.000, 7-12 мес. 786.000, с 13 мес. 1.000.000, с 25 мес. 5% РТО не менее 1.228.000 ) |
| МАП | 1 228 000 |
| ГАП | 14 736 000 |
| Цена за м2 | 251 407, 88 3 093, 53 2 663, 53 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 10.65 |
| Общая площадь м2 | 526 |
| Арендатор | супермаркет "Пятерочка". ДДА от 09.2025 на 7 лет. МАП 7% от ТО, но не менее 1 420 000 руб. Безусловная индексация 5%. |
| МАП | 1 420 000 |
| ГАП | 17 040 000 |
| Цена за м2 | 304 414 3 741, 65 3 225, 25 |
