187 359 067 руб. / 2 396 733 $ / 2 049 488 € /
187 359 067 руб. / 2 396 733 $ / 2 049 488 € /
Назови свою цену Оставить заявку
Общие параметры
Номер лота560805
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2621
ПланировкаОткрытая
РемонтShell & core
Этаж1
Расположение
Линия1-я линия
Информация по зданию
Этажность17
Количество отдельных входов7
ПарковкаНаземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб.187 359 067
Цена за м2 руб.301 934
Арендный бизнес
Доходность, %9.53
Арендаторсупермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1116046 руб, 2 год 1488030 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
Описание
Продается ГАБ в строящемся ЖК комфорт - класса "Томилино парк" от застройщика "Самолет".
Помещение (встроенное) находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, в окружении собственных детских садов, школ, поликлиника и станций скорой помощи и других сервисов бытовых услуг.
Жилой комплекс расположен вблизи нескольких станций метро, до которых можно добраться за 15 минут, рядом удобный выезд на шоссе, а развитием транспортной инфраструктуры, поблизости будет открыта еще станция МЦД.
Срок сдачи в эксплуатацию 3-й квартал 2026 года.
Назови свою цену Оставить заявку

Записаться на просмотр

* - обязательные поля


Похожие объекты:
Ленинградское шоссе
130 000 000 руб.
1 657 781 $
1 401 708 €
Волоколамское шоссе
140 000 000 руб.
1 785 302 $
1 509 532 €
Коммунарка, Куприна пр-кт
165 000 000 руб.
2 104 106 $
1 779 091 €
Марка Шагала набережная
162 000 000 руб.
2 072 454 $
1 761 507 €

Возврат к списку