187 359 067 руб.
/
2 396 733 $
/
2 049 488 €
/
187 359 067 руб.
/
2 396 733 $
/
2 049 488 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 560805 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 621 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 17 |
| Количество отдельных входов | 7 |
| Парковка | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 187 359 067 |
| Цена за м2 руб. | 301 934 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 9.53 |
| Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1116046 руб, 2 год 1488030 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
Описание
Продается ГАБ в строящемся ЖК комфорт - класса "Томилино парк" от застройщика "Самолет".
Помещение (встроенное) находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, в окружении собственных детских садов, школ, поликлиника и станций скорой помощи и других сервисов бытовых услуг.
Жилой комплекс расположен вблизи нескольких станций метро, до которых можно добраться за 15 минут, рядом удобный выезд на шоссе, а развитием транспортной инфраструктуры, поблизости будет открыта еще станция МЦД.
Срок сдачи в эксплуатацию 3-й квартал 2026 года.
Помещение (встроенное) находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, в окружении собственных детских садов, школ, поликлиника и станций скорой помощи и других сервисов бытовых услуг.
Жилой комплекс расположен вблизи нескольких станций метро, до которых можно добраться за 15 минут, рядом удобный выезд на шоссе, а развитием транспортной инфраструктуры, поблизости будет открыта еще станция МЦД.
Срок сдачи в эксплуатацию 3-й квартал 2026 года.
Похожие объекты:
Мытищи, пер. Стрелецкий 1-й
190 000 000 руб.
2 422 910 $
2 048 650 €
ул. Пришвина
120 000 000 руб.
1 540 379 $
1 311 487 €
пр-д. Павелецкий 3-й
166 000 000 руб.
2 116 858 $
1 789 873 €
Ленинградское шоссе
130 000 000 руб.
1 657 781 $
1 401 708 €
