141 276 046 руб.
/
1 807 230 $
/
1 545 394 €
/
141 276 046 руб.
/
1 807 230 $
/
1 545 394 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 560798 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 481 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 17 |
| Количество отдельных входов | 5 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 141 276 046 |
| Цена за м2 руб. | 293 976 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 10.00 |
| Арендатор | супермаркет Магнит: ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 883047 руб., 2 год 1177396 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
Описание
Продается ГАБ с готовым арендатором "Магнит" в строящемся ЖК комфорт - класса "Горки Парк" от застройщика "Самолет".
Помещение (встроено) находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, в окружении собственных детских садов, школ, оздоровительного комплекса, поликлиник, паркинга и других сервисов бытовых услуг.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах от МКАД на авто, а так же имеет прямой выезд на трассу А-105.
Срок сдачи в эксплуатацию 3 квартал 2026 года.
Помещение (встроено) находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, в окружении собственных детских садов, школ, оздоровительного комплекса, поликлиник, паркинга и других сервисов бытовых услуг.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах от МКАД на авто, а так же имеет прямой выезд на трассу А-105.
Срок сдачи в эксплуатацию 3 квартал 2026 года.
Похожие объекты:
ул. Гвоздева, 7/4, корп. 1
105 000 000 руб.
1 338 977 $
1 132 149 €
ул. Краснопрудная
135 000 000 руб.
1 727 045 $
1 467 923 €
Красногорск, Красногорский бульвар, 4, корп. 1
74 200 000 руб.
946 210 $
800 052 €
Ленинградское шоссе
130 000 000 руб.
1 657 781 $
1 401 708 €
